Einziehen und Wohlfühlen - Exklusive Wohnung inmitten der Stadt

Kulturelle Höhepunkte, Sport im Grünen, Spaziergänge im Park und kulinarische Vielfalt – das Leben im Westend hat viele Facetten, die über Wohnen und Arbeiten weit hinaus gehen.

Ob Sie sich im Palmengarten entspannen, Konzerte in der Alten Oper oder in der Festhalle besuchen, Ausstellungen entdecken, einen Spaziergang durch den Grüneburgpark machen, exklusiv in der Innenstadt shoppen oder erstklassige Restaurants genießen möchten – all das können Sie hier in direkter Umgebung und fußläufig in wenigen Minuten erleben. Auch ein Fitnessstudio und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.


DIE DISTANZEN:
Alte Oper/Innenstadt: 5 Minuten zu Fuß
Hauptbahnhof: 20 Minuten zu Fuß
Flughafen Rhein-Main: 22 Autominuten

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 48 m2 befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Ensembles und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und ein besonders angenehmes Wohngefühl.

Gelegen im Herzen des südlichen Westends, profitiert die Wohnung von ihrer erstklassigen, zentralen Lage, die kurze Wege zu der belebten Innenstadt bietet. Hier lässt sich das pulsierende Leben der Metropole genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten eines privaten Rückzugsortes verzichten zu müssen.

Die exklusive Ausstattung wird bereits beim Betreten der Wohnung sichtbar. Ein Garderobenschrank mit großzügigem Stauraum empfängt Sie mit makelloser Verarbeitung und perfekt eingepasst im Entrée - elegant, praktisch und zeitlos schön. Daneben eröffnet sich ein ca. 26 m2 großer Raum, der Wohn-/Ess- und Küchenbereich harmonisch miteinander vereint. Die Einbauküche, vom Schreiner hergestellt, besticht durch hochwertige Geräte, ein geschmackvolles Design und durchdachte Details. Das Schlafzimmer ist durch eine großzügige Schiebetüre nahezu nahtlos mit dem Wohnbereich verbunden. Von hier führt eine Doppeltüre auf einen kleinen Balkon und in den Vorgarten.

Die Wohnung wurde zum Eigenbedarf als Zweitwohnsitz erworben und dementsprechend hochwertig und geschmackvoll ausgestattet. Da sie den vergangenen Jahren kaum genutzt wurde, befindet sie sich in einem absolut neuwertigen Zustand und ist direkt zum Einzug bereit. Hier vereint sich zeitloses Design mit zuverlässiger Funktionalität.

Diese Wohnung ist perfekt für einen anspruchsvollen Single oder ein Paar geeignet, die das Stadtleben lieben und gleichzeitig die Ruhe des eigenen Zuhauses schätzen. Sie ist zudem ideal als Zweitwohnsitz für Berufstätige, die nur zeitweise in Frankfurt sind. Die Größe, die hochwertige Ausstattung und die zentrale Lage bieten Komfort und Flexibilität für unterschiedliche Lebensstile.

Baujahr des Hauses 1958, komplette Modernisierung/Erweiterung 2014, 10 Wohneinheiten, Gebäude mit 12 cm starkem Wärme-Verbundsystem, Hochparterre, bodentiefe Holzfenster mit 3-fach Verglasung aus einbruchhemmendem Sicherheitsglas mit abschließbaren Griffen, Außenjalousien elektrisch bedienbar, zusätzlich Plissee Jalousien im Innenbereich, hochwertiges Eichenparkett im Eingang sowie im Wohn-/Ess-Küchenbereich, Fußbodenheizung - in allen Räumen separat regulierbar, Deckenhöhe von 2,73 m, maßgefertigter Garderobenschrank vom Schreiner im Eingangsbereich mit viel Stauraum für Jacken, Mäntel und Schuhe, hochwertige Schreiner-Einbauküche mit Oberschränken und großem Haushaltsschrank für Staubsauger, Bügelbrett und Vorräte, Induktionsherd mit 2 Kochfeldern, Ofen von Neff, Kühlschrank, Geschirrspüler, Arbeitsplatte aus hellem Holz, Lichtband, edle Tapete von Cole&Son im Schlafzimmer, Badezimmer mit Duschbadewanne, Feinsteinzeug, beheizbarer Handtuchhalter, Waschtisch mit aufgesetztem Waschbecken (Duravit) und Armaturen von Grohe, Waschmaschine, kleiner Balkon mit Vorgarten zur alleinigen Nutzung, Kellerabteil

DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Verbrauchsausweis, 53,9 kWh, B, Gas, Baujahr 2014

SONSTIGES:
Die Provision beträgt 2,975% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.

Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Susanne Röcken in unserem Frankfurter Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.