PROVISIONFREI: 2‑Zimmer‑Wohnung mit Balkon, Aufzug, Keller & Stellplatz

Frankfurt-Schwanheim zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen im Frankfurter Süden. Der Stadtteil liegt idyllisch am Ufer des Mains und grenzt direkt an den weitläufigen Stadtwald – ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen. Trotz der ruhigen, naturnahen Umgebung ist Schwanheim hervorragend an das Frankfurter Stadtzentrum angebunden: Mit dem Auto oder der Straßenbahn erreicht man die Innenstadt in etwa 15 Minuten, den Flughafen in nur rund 10 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die 2‑Zimmer‑Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Zuschnitt: Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Küche, Bad sowie Flur und ein separater Abstellraum in der Wohnung. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger: Funktionaler Grundriss, Balkon, Aufzug im Haus, Kellerabteil, Außenstellplatz und Fahrradraum. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und kann mit einer zeitgemäßen Renovierung in neuem Glanz erstrahlen.

Eckdaten:
- 2 Zimmer mit Balkon/Loggia
- Abstellraum in der Wohnung + Kellerabteil
- Außenstellplatz
- Fahrradabstellraum im Haus
- Zentralheizung (Fernwärme)
- Gepflegte Wohnanlage
- Baujahr 1964
- Wohnfläche: ca. 48 m²
- Etage: 3. Obergeschoss (mit Aufzug)
- Keller: ja

Die Wohnung wird leer übergeben. Die Übernahme der Kaufnebenkosten ist möglich.

Hausgeld (Bewirtschaftungskosten) 2023: 2961,34 EUR p.a. / 249,75 EUR p.Monat
Vorschuss zur Rücklage 2023: 322,50 EUR p.a. / 26,87 EUR p.Monat
Rücklage Stand 31.12.2023: 2.231,29 EUR

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Parkett im Schlafzimmer, Wohnzimmer und Flur,
Fliesen in der Küche und im Badezimmer,
Abstellraum.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung wird leer übergeben. Die Übernahme der Kaufnebenkosten ist möglich.

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