++Sachsenhausen-Süd: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit beeindruckendem Skylineblick++
60598 Frankfurt am Main
Kontaktdaten
Anbieter
Lang Immobilien GmbH
Ansprechpartner
Susanne Horn
Städelstraße 19
60596 Frankfurt
Kontakt zum Anbieter
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Diese exklusive Adresse im beliebten Frankfurter Stadtteil Sachsenhausen überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Der Südbahnhof ist fußläufig in nur rund 19 Minuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen und dem regionalen Umland. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, sodass auch das überregionale Straßennetz bequem genutzt werden kann. Der Flughafen Frankfurt am Main ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und macht die Lage besonders attraktiv für Vielreisende.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe. Mehrere Apotheken sowie Arztpraxen sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung.
Freizeitliebhaber profitieren von einem nahegelegenen Park, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen einlädt. In der direkten Umgebung befinden sich zudem gemütliche Restaurants und Cafés, die zum Genießen und Verweilen einladen.
Sachsenhausen verbindet urbanes Flair mit hoher Lebensqualität und ist damit sowohl für Familien als auch für Berufstätige ein äußerst gefragter Wohnort.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ca. 102 m² Wohnfläche, durchdachter Raumaufteilung und einer attraktiven Lage. Die aktuell leerstehende Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses aus dem Jahr 1972 und ist bequem über den Personenaufzug erreichbar. Dank der Höhe genießen Sie hier nicht nur Ruhe, sondern auch einen herrlichen Ausblick bis hin zur Frankfurter Skyline.
Der Grundriss ist optimal gestaltet und bietet viel Platz für individuelle Wohnideen. Vom einladenden Flur aus gelangen Sie in alle Räume. Das helle Wohnzimmer öffnet sich...
... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang.
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Ausstattung
• optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung
• attraktive ca. 102 m² Wohnfläche
• große, praktisch geschnittene Räume
• Baujahr 1972
• 8. Obergeschoss
• Personenaufzug
• sonniger Balkon zugänglich über Wohn- und Schlafzimmer
• erstklassiger Panoramablick über die ganze Stadt
• zwei Badezimmer: erstes mit Eckbadewanne, Waschtisch, WC und Tageslicht, zweites mit Waschtisch, WC und Dusche mit Glastrennwand
• pflegeleichter Fliesenboden in der gesamten Wohnung
• braune Holzfenster mit Doppelverglasung
• Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
• eigenes Kellerabteil
• Wäscheraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Gas-Zentralheizung
• Haus und Wohnung in gepflegtem Zustand
• monatliches Hausgeld in Höhe von 492,00 Euro (inkl. Rücklagen Zuführung)
• derzeit leerstehend
• gefragte Wohnlage im beliebten Sachsenhausen
• hervorragende Infrastruktur für Einkaufen und öffentliche Verkehrsmittel
• Frankfurt Flughafen mit dem Auto in 20 Min. erreichbar
• mit innovativem 3D-Rundgang von zu Hause aus besichtigen
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.8.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 135.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.
Finanzierung:
Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
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Anbieter dieses Objekts
Anbieter
Susanne Horn
Städelstraße 19
60596 Frankfurt
Alle Angaben ohne Gewähr.