Frankfurt-Preungesheim: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Traumblick in den Taunus

60435 Frankfurt am Main

Kaufpreis
540.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
87,00 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkassen-Immobilien Agentur Frankfurt/Main

Ansprechpartner

Till Sauer
Neue Mainzer Straße 49
60311 Frankfurt am Main

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
540.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2002
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7230433
Anbieter-Objekt-Nr.
5423-006474
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Tiefgarage
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2031-04-12
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
48,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
A
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2002

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Frankfurter Stadtteil Preungesheim, einer ruhigen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Wohngegend. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, und auch die U-Bahn bietet eine schnelle Verbindung in die Frankfurter Innenstadt. Autofahrer profitieren von einer guten Anbindung an die A661 und weitere Hauptverkehrsstraßen.

Preungesheim zeichnet sich zudem durch eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und grünen Rückzugsorten aus. Parks und Grünanlagen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Freien ein.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2002. Mit dem Aufzug gelangen Sie komfortabel direkt bis zur Wohnungseingangstür. Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus zwei Schlafzimmer, das geräumige Tageslichtbadezimmer, ein separates Gäste-WC sowie das sehr großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse zugänglich sind.

Das Wohnzimmer verfügt über bodentiefe Fenster, die für ein besonders helles und freundliches Ambiente sorgen. Von der Terrasse aus eröffnet sich ein einmaliger Blick in den Taunus.

Die Wohnung ist zudem mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt und sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab.

Ausstattung

Baujahr 2002, gepflegtes Mehrfamilienhaus

Obergeschoss, bequem erreichbar mit dem Aufzug

Großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse

Einmaliger Blick in den Taunus

Zwei Schlafzimmer

Geräumiges Tageslichtbadezimmer

Separates Gäste-WC

Hochwertige Einbauküche

Eigener Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Angaben

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!



Wichtiger Hinweis

Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Till Sauer
Neue Mainzer Straße 49
60311 Frankfurt am Main

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