Provisionsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon als Kapitalanlage oder Eigennutzung

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend am Gerhart-Hauptmann-Ring in Frankfurt-Niederursel, nur wenige Gehminuten vom beliebten Nordwestzentrum entfernt. Das Nordwestzentrum bietet zahlreiche Einkaufs-, Freizeit- und Gastronomieangebote. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt. In direkter Umgebung befinden sich zudem Grünanlagen, alle wichtigen Versorgungseinrichtungen sowie Anschluss an zentrale Verkehrsachsen, was die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 am Gerhart-Hauptmann-Ring. Die großzügige Wohnfläche von ca. 56 m² verteilt sich auf ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Der Balkon bietet zusätzlichen Komfort und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung wird leerstehend übergeben. Das Hausgeld beträgt 235 € monatlich (exkl. Heizkosten). Dank Fernwärme genießen Sie eine effiziente Heizlösung. Ein Aufzug ist im Haus nicht vorhanden. Die Wohnung ist sowohl für die Eigennutzung, als auch für Kapitalanleger geeignet.

Balkon, Keller, Duschbad, Laminat

Bemerkungen:
Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und helle Wohnräume. Die letzte Sanierung hat in 2015 stattgefunden. Die Böden in Wohn- und Schlafbereich sind mit robustem Laminat ausgestattet, sorgen für eine warme und einladende Atmosphäre. Das Badezimmer ist funktional gefliest und mit modernen Sanitäreinrichtungen versehen. Fenster mit Doppelverglasung gewährleisten gute Energieeffizienz und Schallschutz. Zur Wohnung gehört ein Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und durch seine Südausrichtung viel Tageslicht bietet. Die Wohnung ist mit Zentralheizung über Fernwärme ausgestattet und verfügt über eine gute Dämmung.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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