Schöne, lichtdurchflutete 3-Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen, Garten und Schwimmbad in Sachsenhausen-Süd

Die Mailänder Straße befindet sich im Stadtteil Sachsenhausen‑Süd, südlich des Mains und etwa 2–3 km von der Frankfurter Innenstadt entfernt.

Das Wohnhaus befindet sich in einem angenehmen Mischgebiet aus Wohnbebauung mit mehreren Grüninseln und Spielplätzen.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Apfelweinstuben – typisch für Sachsenhausen – sind fußläufig erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: Die nächstgelegene U-Bahnstation ist Frankfurt (Main) Südbahnhof (Linie U1; weitere U‑Linien U2, U3, U8 im Umsteigebereich) – etwa 4 Minuten Fußweg

S-Bahn/Regional- & Fernverkehr: Ebenfalls am Südbahnhof befinden sich S‑Bahn­linien (z. B. S4–S6) sowie Regional- und Fernzüge – alle barrierefrei zugänglich

Straßenbahn: Linie 16 hält an der nahegelegenen Schweizer Straße/Mörfelder Landstr.-Station in ca. 3 Min Fußweg.

Bus: Die nächste Bushaltestelle „Südfriedhof West“ liegt unmittelbar um die Ecke (ca. 1 Min), bedient von Linien wie 61, 652, 653, M36 u. a.

Schnelle Anbindung an die Innenstadt (Innenstadt in ca. 5–10 Min).

Gute Vernetzung mit dem Rhein‑Main‑Verkehrsverbund (RMV), inklusive Nachtbuslinien.

Hauptverkehrswege wie Mörfelder Landstraße/Offenbacher Landstraße sorgen für reibungslosen Autoverkehr.

Freizeit und Nahversorgung
Direkte Nähe zum grünen Innenhof mit Spielplatz, dem Wohnkomplex im Sonnenring

Kurze Wege zu den bekannten Apfelweinstuben in Alt-Sachsenhausen und dem Museumsufer mit zahlreichen Museen entlang des Mains.

Die Mailänder Straße 19 bietet eine hervorragende urban-ruhige Wohnlage mit direkter U‑/S‑Bahnanbindung (Südbahnhof), fußläufiger Versorgungs– und Gastronomieinfrastruktur und angenehm grüner Umgebung – insbesondere geeignet für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger im stark nachgefragten Sachsenhausen‑Süd.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wichtiger Hinweis: Keine Makleranfragen erwünscht! Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet.

Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahre 1975 errichteten Mehrfamilienhauses mit Aufzugsanlage. Die Wohnung ist gepflegt und verfügt über mehrere gut geschnittene Räume. Das Badezimmer sowie das separate Gäste-WC wurden im Jahr 2018 vollständig saniert; das Bad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet.

Das ursprünglich offen gehaltene Wohnzimmer wurde zwischenzeitlich durch eine Wand separiert, sodass nun ein weiterer, separat nutzbarer Raum zur Verfügung steht.

Ein barrierefreier Zugang zur Wohnung ist sowohl über den Haupteingang als auch über das angrenzende Parkhaus mittels Fahrstuhl gewährleistet.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 790,00 €.

Besondere Vorzüge der Wohnung sind zwei großzügige Balkone sowie der ausschließlich den Bewohnern zugängliche, abgeschlossene Innenhof mit Gartenanlage und Kinderspielplatz. Der Zugang erfolgt gesichert über ein Schlüsselsystem.

Darüber hinaus stehen ein hauseigenes Schwimmbad (Nutzungszeiten täglich von 6:00 Uhr bis 22:00 Uhr) sowie eine Sauna mit eingeschränkten Nutzungszeiten zur Verfügung. Beide Einrichtungen sind ausschließlich Eigentümern und Bewohnern vorbehalten.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Ein Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch – nach ordnungsgemäßer Eigenbedarfskündigung – zur Eigennutzung.

Das Objekt wird provisionsfrei direkt von privat veräußert.
Bei schriftlicher Anfrage wird um Vorlage einer unverbindlichen Finanzierungsbestätigung einer deutschen Bank gebeten.

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!