Attraktives Apartment in zentraler Lage von Frankfurt!

Das Apartment befindet sich in einer zentralen Wohngegend im aufstrebenden Frankfurter Stadtteil Gallus, unweit des pulsierenden Zentrums von Frankfurt am Main. Die Lage des Wohnhauses ist ideal gelegen und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für einen komfortablen Alltag in urbaner Umgebung.

Von hier aus erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Ärzte in kürzester Zeit. Auch Restaurants, der Main und weitere vielfältige Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zugänglich.

Durch die Nähe zum Frankfurter Hauptbahnhof (ca. 5 Fußminuten) und zu verschiedenen Straßenbahnhaltestellen ist eine hervorragende Anbindung an den gesamten ÖPNV und auch den Fernverkehr gegeben. Der Flughafen ist mit dem Auto (A5) in etwa 15 Minuten zu erreichen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses großzügige Apartment mit ca. 26,71 m² Wohnfläche und Balkon wird Sie begeistern!
Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss im sogenannten "Saar-Karree" in einer zentral gelegenen Wohnanlage im Herzen von Frankfurt am Main.

Die Wohneinheit ist seit dem 01.01.2024 neu vermietet und erzielt aktuell eine Kaltmiete von 440,00 € pro Monat. Aktuell ist der Stellplatz aufgrund des Verkaufs nicht mehr vermietet!
Das Apartment wird derzeit von einem namenhaften Immobilienentwicklungsunternehmen betreut, welches alle Aspekte zwischen Verwaltung und Vermietung für den Eigentümer unkompliziert regelt.

Das derzeitige Hausgeld beträgt ca. 182,67 €/pro Monat und beinhaltet neben den Betriebskosten, Rücklagenzahlungen, auch die Heizkostenvorauszahlung für die Wohneinheit und auch den Stellplatz.
(Hiervon sind aktuell monatlich ca. 120,00 € umlagefähig und ca. 62,67 € nicht umlagefähig)

Wohnungsbeschreibung:
Dieses charmante Apartment im 4. Obergeschoss bietet Ihnen einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zum Balkon mit Aussicht in den grünen Innenhof.

Zusätzlich verfügt das Apartment über ein helles Duschbad, inklusive praktischem Waschmaschinenanschluss, sowie eine separate Kochnische, die effizient und funktional gestaltet ist.

Zur Wohneinheit gehört außerdem ein eigener Kellerabteil, der Ihnen viel zusätzlichen Stauraum bietet. Des Weiteren steht Ihnen die Mitbenutzung des allgemeinen Fahrradkellers zur Verfügung.

Ein separater Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab und sorgt für eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vermietet

- Helles Duschbad inkl. Waschmaschinenanschluss

- Großzügiger Balkon vorhanden

- Böden: Helle Fliesen und moderner Laminat

- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung

- Energieträger für Heizung (Baujahr: 2003): Fernwärme
- Energieträger für Warmwasserversorgung: Fernwärme
- Verbrauchsbasierte Energieausweisklasse: C

- Gepflegter Tiefgaragenstellplatz vorhanden

- Kellerabteil und Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden

Da wir den diskreten Umgang mit Kundendaten gewährleisten möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst in einem persönlichen Gespräch die Adresse und weitere Details der Immobilie mitteilen.

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Dann sprechen Sie uns gerne an. Wir beraten Sie sehr gerne.

Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe einer korrekten Telefonnummer und E-Mail-Adresse keinen Kontakt zu Ihnen aufnehmen können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de