Gut geschnittene 6-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon – perfekt für Familie oder als WG

Die Wohnung befindet sich im beliebten Frankfurter Stadtteil Rödelheim. Die Lage bietet eine gelungene Verbindung aus städtischem Komfort und naturnaher Wohnqualität.

Verkehrsanbindung:
Rödelheim verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die fußläufig erreichbare S-Bahn-Station Rödelheim ist ein zentraler Knotenpunkt im Frankfurter Westen und wird von den Linien S3, S4 und S5 bedient. Auch die U-Bahnstation Hausener Weg befindet sich in Laufnähe, zusätzlich fahren mehrere Buslinien in direkter Nähe. Autofahrer profitieren von der Nähe zur A5 und A66, die eine schnelle Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet ermöglichen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein REWE-Markt liegt direkt gegenüber. Darüber hinaus bietet Rödelheim zahlreiche Bäckereien, Metzgereien, Feinkostläden und Apotheken, einen Drogeriemarkt sowie samstags einen Wochenmarkt am Bahnhofsplatz. Banken, Postfiliale, Ärzte und weitere Dienstleister sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

Familienfreundliches Umfeld:
Die Lage ist auch für Familien mit Kindern hervorragend geeignet. In weniger als fünf Minuten zu Fuß erreicht man eine Grundschule, zudem befinden sich mehrere weiterführende Schulen (zwei Gymnasien sowie eine Haupt- und Realschule) ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Kindertagesstätten sind in Rödelheim zahlreich vorhanden, was die Vereinbarkeit von Familie und Beruf erleichtert. Spielplätze, Sportvereine und verschiedene Freizeitangebote im Stadtteil bieten Kindern und Jugendlichen ein abwechslungsreiches Umfeld.

Erholung & Freizeit:
Rödelheim bietet viel Grün. In unmittelbarer Nähe befindet sich der weitläufige Brentanopark sowie das beliebte Brentanobad, eines der größten Freibäder Europas. Der Fluss Nidda mit seinem gut ausgebauten Uferweg lädt zu Spaziergängen, Jogging oder Fahrradtouren ein. Der durch Rödelheim führende Grüngürtelradweg verbindet Natur, Sport und nachhaltige Mobilität auf ideale Weise. Auch Sportvereine, Fitnessstudios und Angebote für Jung und Alt bereichern das Freizeitangebot im Stadtteil.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese stilvolle Altbauwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit neun Parteien und erstreckt sich über die gesamte Etage. Mit einer Wohnfläche von rund 139 m² überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für eine Familie oder eine Wohngemeinschaft eignet.

Herzstück der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich mit geöltem Eichenparkett, der sich offen zur modernen Küche hin öffnet. Die Einbauküche, erst 2022 installiert, fügt sich harmonisch in das Raumensemble ein – ideal für gemeinsames Kochen, Essen und Leben.

Neben dem zentralen Wohnbereich bietet die Wohnung fünf weitere Zimmer (eins davon ein Durchgangszimmer), die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.

Das Bad mit zwei Fenstern verfügt über ein Doppelwaschbecken, bietet ausreichend Stauraum und Tageslicht und wird ergänzt durch ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort deutlich erhöht.

Außerdem gibt es einen großzügigen Balkon auf der Südwestseite und einen kleinen gemeinschaftlichen Vorhof, der zum Abstellen von Fahrrädern genutzt werden kann.

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!