helles traumhaftes 1 Zimmer-Appartment in Ffm.-Niederrad **keine Maklergebühr**

Die Wohnung ist ruhig gelegen in der Schwanheimer Straße nahe der Odenwaldstraße. Die Anbindung zur Bürostadt, Hauptbahnhof und zum Flughafen ist sehr gut.

Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Straßenbahnlinie 15 (Haltestelle Odenwaldstraße) sind fußläufig in weniger als 5 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Immobilie wird provisionsfrei von privat verkauft. Makleranfragen sind unerwünscht und zwecklos.

Das Appartement hat einen traumhaften Ausblick nach Süden und befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses mit 17 Parteien. Es ist mit dem Aufzug leicht erreichbar. Das Gebäude ist im Jahr 1993 im Massivbauweise fertiggestellt worden, in einem gepflegten Zustand und hat eine Schließanlage. Die Nachbarschaft ist gut.

Im Untergeschoß befindet sich ein eigenes abgesperrtes Kellerabteil mit eigenem Licht und Strom. Ebenso stehen im Untergeschoß zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung:
- Waschkeller mit Stellplatz für je eine Waschmaschine und Trockner pro Wohnung (Steckdosen abschliessbar)
- Fahrradabstellraum

Das Appartement hat keinen eigenen Tiefgaragenstellplatz, jedoch ist es möglich bei den Nachbarn die Vermietung eines Stellplatzes anzufragen.

Die WEG umfasst insgesamt 36 Parteien und erstreckt sich über drei mit der Tiefgarage verbundenen Häuser. Das Appartement hält 110 von 10000 Gesamtanteilen der WEG.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Abweichend zu den Fotos ist die Wohnung inzwischen mit einem elektrischen Rolladen und auch einer Duschkabine ausgestattet.
Mittels einer großen Markise haben Sie die Möglichkeit den großzügigen Balkon bei Sonnenschein komplett zu beschatten. Der Balkon ist zum Innenhof (ruhig gelegen) ausgerichtet und man hat einen tollen Ausblick nach Süden.
Die Küche verfügt über eine Dunstabzugshaube mit Abluft ins Freie.

Die Innen-Ausstattung ist im Kaufpreis inbegriffen, wird jedoch zu Ihrem Vorteil beim Kauf separat als solche ausgewiesen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!