Provisionsfreie 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Niederrad Bahnhof zu verkaufen

Niederrad zählt zu den vielseitigsten Stadtteilen Frankfurts.
Tagsüber belebt die "Bürostadt im Grünen" das Viertel, abends
verwandelt sich Niederrad in eine ruhige, entspannte
Wohngegend mit charmantem Ortskern. Die aufgelockerte
Bebauung, Villen und nur wenige Mehrfamilienhäuser schaffen
eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der nahegelegene Waldspielpark Louisa sowie zahlreiche
Sporteinrichtungen, wie die Commerzbank-Arena, die Rennbahn
und der Golfplatz, sorgen für Freizeitmöglichkeiten direkt vor
der Haustür. Die Frankfurter Innenstadt, der Flughafen und der
Hauptbahnhof sind ebenfalls schnell erreichbar, was diese Lage
besonders attraktiv macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Gerauer Straße 59
60528 Frankfurt am Main

!!! Bitte keine Makleranfragen !!!

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einem gepflegten
Mehrfamilienhaus mit nur zwölf Wohneinheiten und bietet vier
gut geschnittene, helle Zimmer. Ein besonderes Highlight ist das
geringe Hausgeld von nur 327,00 EUR monatlich.

Die Wohnung verfügt über einen Keller und zusätzlichen
Stauraum im Dachboden. Neben dem Balkon können Sie auch
den Garten des Hauses zur Erholung nutzen.

Erst vor kurzem wurde die Eingangstür des Hauses erneuert und
das Treppenhaus sowie die Wohnungstür neu gestrichen.

Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Im Jahr 2008 wurde die Wohnung umfangreich saniert und
modernisiert:
- Elektrik vollständig erneuert
- Neues Badezimmer
- Neue Kombitherme
Im Jahr 2025 wurden diverse Modernierungen durchgeführt:
- Laminat neu verlegt
- Heizkörper und Rohre wurden neu gestrichen
- Alle Türen wurden neu gestrichen.
- Neu Türgriffe an allen Türen

Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!