METZ IMMOBILIEN - Wohnen in Bockenheim – Attraktive Lage direkt am Niddapark!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Frankfurter Stadtteil Bockenheim – einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Niddapark und verbindet urbanes Leben mit naturnaher Erholung, auch ein Indoor-Sportzentrum mit vielfältigen Angeboten befindet sich in nur 250m Entfernung.
Der Stadtteil Bockenheim überzeugt mit seinem lebendigen Mix aus Kultur, Bildung und Freizeit. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Highlights, wie: Den weltberühmten Palmengarten, die renommierte Johann-Wolfgang-Goethe-Universität, das faszinierende Naturmuseum Senckenberg oder das kulturell geprägte Theater am Turm (TAT) im alten Straßenbahndepot.
Die Leipziger Straße, das Herzstück Bockenheims, bietet eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, charmanten Cafés, modernen Bistros, einladenden Restaurants und individuellen Boutiquen – alles fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:
-Buslinie 34 – Haltestelle Sophienstraße
-U-Bahnlinien U6 und U7 – Haltestelle Kirchplatz
-S-Bahnlinien S3 bis S6 – Station Frankfurt West
-Straßenbahnlinie 16 – Haltestelle Frauenfriedenskirche
Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt oder den Hauptbahnhof in wenigen Minuten. Über die Rosa-Luxemburg-Straße gelangen Sie schnell zur A66 sowie in den Vordertaunus. Der Flughafen Frankfurt ist über den Autobahnanschluss „Messe“ in rund 15 Minuten erreichbar.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In zentraler und beliebter Lage befindet sich diese Eigentumswohnung in Bockenheim. Die Wohnung wirkt spontan hell und freundlich; die etwas mehr als 66 m² Wohnfläche verteilt sich auf 3 Zimmer sowie Flur, Küche, Bad und einer nach 2 Seiten offenen Loggia. Über das große Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf die gemütliche Loggia, auf der Sie die Sonne genießen können. Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet; Küche und Bad sind gefliest. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 verfügt über eine Gaszentralheizung von 2013. Die Wohnung ist mit doppelverglasten Kunststofffenstern und mit Rollläden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum mit eigenem Anschluss und zwei Miele Trocknern, die von allen Parteien des Hauses genutzt werden können, zudem ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die ideale Wohlfühlwohnung auch für die kleinere Familie, die unmittelbar ihr neues Zuhause beziehen möchte und die besondere Lage zu schätzen weiß. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und informieren Sie sich bei unseren netten Beratern.

Gaszentralheizung, Gegensprechanlage, Rollläden, Einbauküche, gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum, Kellerraum, gemeinschaftlicher Fahrradkeller, Tiefgaragenstellplatz.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 116.16 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Das monatliche Hausgeld beträgt 382 Euro. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Die auf dem Grundriss eingezeichneten Möbel sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Den derzeitigen Bestand entnehmen Sie bitte den Fotoaufnahmen.
Wir bieten ausschließlich Einzelbesichtigungen an.
Hinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.