Lichtdurchflutete, freie, bezugsfertige Altbauwohnung in zentraler Lage

Die Immobilie befindet sich in einer Anliegerstraße in Frankfurt am Main-Gutleutviertel in der
Nähe vom Baseler Platz, 5 min zum Main. Aufgrund der zentralen Lage und einer hohen
Anzahl der aktuellen und kommenden Bauentwicklungsprojekte (zB neue Zentrale von Nestle
Deutschland), die zur Modernisierung und Urbanisierung der Gegend um den Baseler Platz
beitragen, weist diese Lage einen sehr hohen Wertsteigerungspotenzial auf. In direkter
Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und ein
Einkaufszentrum vor. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Bars, Buchhandlungen,
Fitnessstudios und Modegeschäfte erreichen Sie fussläufig. Der Hauptbahnhof ist 700m
entfernt.

Schleusenstr. 9
60329 Frankfurt am Main

Diese sehr helle, lichtdurchflutete Wohnung liegt in der vierten Etage eines sehr gepflegten Altbaus und
besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um eine sehr gepflegte Wohnung, die durch drei schöne Zimmer (jeweils c. 20 m2, Zugang aus dem Flur),
Einbauküche, Parkettboden besticht. Aus der Küche gelangt man zu einem Badezimmer,
separater WC ist vom Flur zugänglich. Das Objekt befindet sich in einem 1910 erbauten Haus
und wird durch eine Gas-Etagenheizung beheizt. Die Wohnung hat eine Energieeffizienzklasse C - keine unmittelbaren Heizungsumrüstungsmassnahmen trotz Baujahr 1910 erforderlich. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur
Verfügung. Die Wohnung wird ab dem 1. Juli frei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch Kapitalanlage. Wir verkaufen auch eine ähnliche Wohnung im 1.OG und im 2.OG sowie eine ähnliche spiegelbildliche Wohnungen im 4.OG - sprechen Sie uns an.
Der Verkauf erfolgt direkt von Eigentümern und provisionsfrei für Käufer

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Eichenstäbchenparkett
- hohe Decken typisch für Altbauten (3,50m), zum Teil Stuckelemente
- Einbauküche
- Tageslichtduschbad
- Genehmigung zum Anbau von Balkonen liegt vor
- Keller
- Fahrradstellplatz

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

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