Frankfurt-Westend: Einmalige Dachgeschoss-Maisonette in ruhiger und zentraler Lage!

Die gepflegte Liegenschaft befindet sich im begehrten Westend-Nord – einer der attraktivsten Wohnlagen Frankfurts. Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Sie profitieren von einer ruhigen Lage am hinteren Ende einer Wohnanlage.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein beliebter Rewe-Markt nahe der Miquel-/Adickesallee. Die nahegelegene Bahnstation ermöglicht Ihnen zudem eine schnelle Anbindung – in nur fünf Minuten erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt. Durch einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsknoten der Region sind Sie auch mit dem PKW schnell am Ziel.

Familienfreundlich präsentiert sich das Umfeld mit einer fußläufig erreichbaren Kindertagesstätte sowie passenden weiterführenden Schulen. Für Erholung und Freizeit steht der nahegelegene Frankfurter Grüngürtel zur Verfügung, ebenso wie der schnell erreichbare Grüneburgpark.

Wer eine zentrale, gut angebundene und dennoch ruhige Wohnlage sucht, wird hier das perfekte Zuhause finden.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Angeboten wird ein außergewöhnliches Wohnungspaket, bestehend aus einem Penthouse und einer Etagenwohnung, die zu einer großzügigen Maisonette-Einheit zusammengeführt wurden. Entstanden ist ein durchdachter Grundriss mit insgesamt fünf Zimmern, zwei Bädern und einer Wohnfläche, die moderne Ansprüche an Komfort und Raumgefühl bestens erfüllt.

Die schicke Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei Etagen, die bequem per Aufzug erreichbar sind. Im oberen Geschoss befindet sich der repräsentative Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse – ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende. Große Fensterfronten sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Ebenfalls auf dieser Ebene: eine separate Küche sowie ein Gäste-WC mit einem praktischen Vorraum für Waschmaschine und Trockner.

Eine innenliegende Treppe führt in das darunterliegende Geschoss, welches durch vier geräumige Schlafzimmer und zwei Bäder überzeugt. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein modernisiertes Bad en Suite mit großer Dusche, Bidet und Tageslicht. Zwei weitere Zimmer – derzeit als Kinder- und Arbeitszimmer genutzt – bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein zusätzliches Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ergänzt das Angebot. Das große Gästezimmer verfügt zudem über einen eigenen Balkon – perfekt für einen ruhigen Tagesausklang.

Durch laufende Modernisierungen präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und bezugsfertigen Zustand.

Zwei separate Kellerabteile sorgen für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, die zu jeweils 27.500,00 Euro erworben werden können.

Gerne stelle ich Ihnen die Vorzüge dieser besonderen Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins näher vor.

Die Ausstattung lässt so schnell keine Wünsche offen. Der durchdachte Grundriss bildet die perfekte Basis, und die bisherigen Bewohner haben bei der Auswahl der Materialien und Ausstattungsdetails großen Wert auf Qualität gelegt. Neben dem hochwertigen Merbau-Parkettboden überzeugt das Wohnungspaket durch eine Vielzahl an Einbauschränken, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Die Badezimmer befinden sich in einem sehr guten Zustand, und die Dusche im Bad-en-Suite wurde erst vor Kurzem modernisiert. Weitere Ausstattungs-Highlights zeige ich Ihnen gerne bei einem Termin vor Ort.

Die Hausgemeinschaft hat die Heizungsanlage erst kürzlich auf ein modernes Wärmepumpensystem umgestellt, sodass der zukünftige Energieverbrauch für Ihr neues Zuhause entsprechend günstig ausfallen dürfte. Die Angaben des Energieausweises basieren noch auf dem Verbrauch der ehemaligen Gaszentralheizung.

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.