++ Top Investment ohne Leerstandrisiko! Hoteleinheit an der Messe in Frankfurt/Main ++
60486 Frankfurt am Main
Kontaktdaten
Anbieter
Lang Immobilien GmbH
Ansprechpartner
Patrick Gruner
Städelstraße 19
60596 Frankfurt
Kontakt zum Anbieter
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
City West ist ein urbanes Viertel im gefragten Stadtteil Bockenheim. Umgeben von weiteren innerstädtischen Quartieren, wie dem Europaviertel, pulsiert hier das Leben mit einer umfangreichen und sehr guten Infrastruktur. Restaurants, Cafés, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten uvm. liegen in der direkten Nachbarschaft.
City West ist dazu perfekt angebunden. Eingebettet von der B 8, der B 44 und der A 648 ist es aus jeder Himmelsrichtung schnell mit dem PKW erreicht.
Die Straßenbahnlinie 17 durchquert das Viertel und der Bahnhof Frankfurt West begrenzt es im Nord-Osten. Eine Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist problemlos möglich. Der Flughafen ist mit dem Auto in ca. einer Viertelstunde erreicht.
Im Süden grenzt die Messe Frankfurt an das Quartier. Zu dieser laufen Sie bequem in unter 10 Minuten.
In den benachbarten Stadtgebieten befinden sich diverse Parkanlagen wie z. B. der Europagarten oder der Rebstockpark mit seinem Rebstockbad. Auch Waldflächen wie z. B. der Biegwald locken trotz der innerstädtischen Lage bei schönem Wetter nach draußen an die frische Luft.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Geld in einer Immobilie anlegen und trotzdem keinen Stress haben, mit Mietern, Mieterwechseln, usw..? Bei diesem Angebot ist das möglich!
Sie haben die besondere Möglichkeit, im beliebten und modernen Mercure Hotel (Haus B) ein Apartment zu erwerben, welches vom Hotelbetreiber dauerhaft gepachtet wird. Die Pachteinnahme beträgt 370,47 monatlich, eine feste, gut kalkulierbare Mieteinnahme.
Hinzu kommt eine jährliche Gewinnbeteiligung, welche sich am Erfolg des Hotels orientiert (bei einem normalen Geschäftsbetrieb, Vergleich 2019).
... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem Exposé auf unserer Homepage.
Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang - gerne mit uns gemeinsam, sprechen Sie uns einfach darauf an.
Wenn Sie vermieten möchten, zeigen wir Ihnen gerne auf, wie sich diese Immobilie in den nächsten 30 Jahren für Sie entwickeln kann. Vereinbaren Sie dazu einen Gesprächstermin (auch per Zoom oder Teams möglich) mit uns.
PS: Folgen Sie uns auf Facebook, Instagram oder LinkedIn, hier veröffentlichen wir die Objekte schon, bevor wir sie in die Immobilienportale einstellen. >>>> https://langimmobilien.net/m/langimmobilien
Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
+ voll möbliertes Apartment mit unter anderem
... zwei Einzelbetten, Schreibtisch und Einbauschrank mit integriertem Safe
+ Teppichboden im Wohn- & Schlafzimmer
+ Badezimmer mit anthrazitfarbenen Boden und Wandfliesen
... weiße Sanitärausstattung: Badewanne, Waschtisch und WC
+ Balkon mit Westausrichtung
+ monatliche Grundpacht 370,47 Euro/Monat
+ Hausgeld 83,33 Euro/Monat
+ zur monatlichen Grundpacht erhalten alle Eigentümer*innen eine jährliche Gewinnbeteiligung, welche sich am Erfolg des Mercure Hotels orientiert
+ 1 Tiefgaragenstellplatz zzgl. 15.000 Euro
+ Mit innovativem 3D-Rundgang von zu Hause besichtigen
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.12.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 133.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.
Finanzierung:
Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
Anbieter dieses Objekts
Anbieter
Patrick Gruner
Städelstraße 19
60596 Frankfurt
Alle Angaben ohne Gewähr.