++Frisch renoviert und bezugsfrei! Helle 3-Zimmerwohnung in Niederrad++

60528 Frankfurt am Main

Kaufpreis
365.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
85,84 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Anbieter

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Lang Immobilien GmbH

Ansprechpartner

Susanne Horn
Städelstraße 19
60596 Frankfurt

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
365.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inklusive 19 % MwSt.
Baujahr
1979
Verfügbar ab
sofort
Kellerfläche
6,00 m²
Anzahl Bäder
1
Portal-Objekt-Nr.
W7115271
Anbieter-Objekt-Nr.
24131123
Personenaufzug
mit Keller
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
gütig bis
2028-06-05
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
94.70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1979

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Dank der zentralen Lage, der hervorragenden Verkehrsanbindung und der modernen Ausstattung bietet diese Wohnung optimale Vermietbarkeit für Kapitalanleger sowie ein ideales Zuhause für junge Familien und Paare. Frisch renoviert kann direkt eingezogen oder neu vermietet werden.

Mit ca. 86 m² Wohnfläche, einem großzügigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und einer ausgezeichneten Infrastruktur überzeugt diese Immobilie auf ganzer Linie.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979 und ist über einen Personenaufzug bequem erreichbar...

... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.

Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang. Wir freuen uns auf Sie!

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Ausstattung

• Gut aufgeteilte und renovierte 3-Zimmer-Wohnung
• Sofort Bezugsfrei
• Ca. 86 m² Wohnfläche
• 3. Obergeschoss
• Personenaufzug
• Baujahr Wohnhaus 1979
• Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
• Küche inkl. funktionalen Einbauten
• Balkon mit sonniger Süd-West-Ausrichtung
• Moderner hellgrauer Laminatboden
• Pflegeleichte Fliesenböden in Küche und Badezimmer
• Wände mit weißer Raufasertapete
• Doppelverglaste Kunststofffenster mit Außenrollos
• Innenliegendes Bad mit Sitzwanne
• Gas-Zentralheizung aus 2004
• Großer eigener Kellerraum
• Zentrale-Lage in Frankfurt-Niederrad
• Tramhaltestelle "DFB-Campus" (Linie 20 & 21) fußläufig in 6 Min. erreichbar
• S-Bahn Niederrad 15 Min. fußläufig erreichbar
• Optimale Anbindung mit dem Auto - wenige Minuten zur A3 und A5
• Nur 8 Min. Fahrminuten zum Flughafen
• Mit innovativem 3D-Rundgang von zu Hause besichtigen

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 94.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Susanne Horn
Städelstraße 19
60596 Frankfurt

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