Bergen-Enkheim: 4 Zimmer Eigentumswohnung für die große Familie in U-Bahn Nähe

60388 Frankfurt am Main

Kaufpreis
449.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
100,00 m²
Zimmer
4
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Hanau

Ansprechpartner

Stefan Fuß
Am Markt 1
63450 Hanau

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
449.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1965
Verfügbar ab
01.12.2024
Balkon- bzw. Terrassenfläche
10,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7045657
Anbieter-Objekt-Nr.
5185-003107
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Stellplatz
TV
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-08-31
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-08-30
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
101,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1965

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in der Nähe der U-Bahnstation "Enkheim"

Im Stadtteil finden Sie Kindergärten, Grundschulen und eine weiterführende Schule.

Tegut - Markt und Bäckerei in der Nähe.

Das Hessen - Center mit mehreren Supermärkten, Apotheke, und vielen weiteren Geschäften und Gastronomie erreichen Sie in wenigen Geh- /Fahrminuten.
Die Frankfurter Innenstadt erreichen Sie auf verschiedenen Wegen innerhalb 10-20 Min.

Die Autobahn (Frankfurt, Fulda, Gießen, Aschaffenburg) erreichen Sie in 5 Fahrminuten.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Sie kaufen hier eine top geschnittene ca. 100m² große 4 Zimmer Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage mitten in Enkheim.

Hinweis: Die Fassade wird voraussichtlich in diesem Jahr gereinigt. Die Kosten hierfür werden durch die Instandhaltungsrücklagen bezahlt.

Die Wohnung ist im 3. OG eines 10 Familienhauses und besteht aus 2 Schlafzimmern, einer Küche, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine, einem Gäste-WC, einem kleinen Abstellraum sowie einem großen Wohnzimmer mit Loggia und einem separaten Essbereich, der abgetrennt als weiteres Schlafzimmer genutzt werden könnte.

Die Wohnung befindet sich fußläufig (ca. 5 Minuten) von der U-Bahn Station Enkheim und dem Hessen-Center.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und wird renovierungsfertig übergeben; d.h. alle Tapeten und Bodenbeläge in den Wohnräumen sind bereits entfernt und erleichtern Ihnen das Renovieren Ihres neuen Zuhauses.

Zu der Wohnung gehört ein gut zu erreichender KFZ-Stellplatz und ein eigener Kellerabstellraum.
Weitere Gemeinschaftsräume sind vorhanden.

Im Hof befindet sich ein großer Kinderspielplatz.

Ausstattung

4 Zimmerwohnung mit Küche, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Eingangsflur, Abstellkammer, Gäste-WC und 2 Schlafräumen.

1 KFZ-Stellplatz.

Balkon.

Doppelverglaste Kunststofffenster.

Sonstige Angaben

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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

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Stefan Fuß
Am Markt 1
63450 Hanau

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