++ Gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und kleinem Garten in Sachsenhausen-Nord ++
60594 Frankfurt am Main
Kontaktdaten
Anbieter
Lang Immobilien GmbH
Ansprechpartner
Susanne Horn
Städelstraße 19
60596 Frankfurt
Kontakt zum Anbieter
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Sachsenhausen-Nord ist ein lebendiger Stadtteil im Süden von Frankfurt am Main. Am südlichen Mainufer gelegen, bietet der Stadtteil eine Mischung aus historischem Charme und modernem Flair.
Sachsenhausen-Nord erstreckt sich entlang des Mainufers und bietet atemberaubende Ausblicke auf die Frankfurter Skyline. Die malerische Uferpromenade lädt zum Spazieren, Radfahren und Verweilen ein.
Der Stadtteil ist bekannt für seine historischen Fachwerkhäuser. Besonders reizvoll ist die Altstadt von Sachsenhausen-Nord, die mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und Boutiquen zum Verweilen einlädt.
Sachsenhausen-Nord ist ein kulturell vielfältiger Stadtteil mit einer lebendigen Galerien-, Theater- und Kulturszene. Mit dem Städel Museum befindet sich hier eines der bekanntesten Kunstmuseen Deutschlands.
Dank seiner zentralen Lage ist Sachsenhausen-Nord gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahnlinien U1, U2 und U3 sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine bequeme Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile.
Trotz seiner urbanen Atmosphäre bietet Sachsenhausen-Nord auch einige schöne Parks und Grünflächen, wie zum Beispiel den Hafenpark am Mainufer, der sich ideal für Freizeitaktivitäten im Freien eignet.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!
Diese ansprechende 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in Sachsenhausen-Nord, einem begehrten Stadtteil von Frankfurt am Main, und bietet ein komfortables und modernes Wohnambiente. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses.
Die Immobilie wurde aus 2 Wohnungen zusammengelegt und verfügt insgesamt über eine attraktive Wohnfläche von ca. 82 m², die gut aufgeteilt und veränderbar ist. So besteht die Möglichkeit, den zweiten Eingang (kann auf Wunsch wieder geöffnet werden) z.B. als separate Einliegerwohnung zu nutzen. Die großzügige Wohnfläche bietet ausreichend Platz für persönliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Zu einem der Hauptzimmer gehört ein kleiner begehbarer Raum, der als Arbeits-/Kinderzimmer oder Ankleide genutzt werden kann. Zwei weitere Räume - ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer - bieten ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse und Entfaltungsmöglichkeiten.
Zwei schön geflieste Bäder, eines mit Badewanne, das andere mit Dusche, bieten Komfort und Bequemlichkeit. Zur Wohnung gehören auch zwei eigene Kellerräume, die ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände bieten. Ein Balkon mit kleinem Gartenbereich bietet die Möglichkeit...
... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu diesem Haus entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
Für Ihr besonderes Interesse bieten wir Ihnen die Möglichkeit, das Haus mit einem innovativen 3D-Rundgang bequem von zu Hause aus zu besichtigen. So können Sie sich einen realistischen Eindruck verschaffen, bevor Sie die Immobilie persönlich besichtigen.
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Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
+ gepflegte Fassade
+ Massivbauweise
+ Gas (Zentralheizung)
+ Attraktive ca. 82 m² Wohnfläche
+ Insgesamt 3,5 gut aufgeteilte, veränderbare Zimmer
+ Moderne gepflegte Einbauküche
+ Balkon mit kleinem Garten
+ Pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden
+ Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden
+ 2 schön geflieste Bäder mit Badewanne und Dusche
+ 2 eigene Kellerräume mit ausreichend Stauraum
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 47.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.
Finanzierung:
Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
Anbieter dieses Objekts
Anbieter
Susanne Horn
Städelstraße 19
60596 Frankfurt
Alle Angaben ohne Gewähr.