Frankfurt-Griesheim: 2-Zimmerwohnung als solide Kapitalanlage mit sehr gutem Schnitt!

Frankfurt-Griesheim grenzt im Westen an Nied, im Norden an Sossenheim, Rödelheim und Bockenheim, im Osten an Gallus und das Gutleutviertel sowie im Süden, getrennt durch den Main, an Schwanheim und Niederrad.
Durch den Bahnhof Frankfurt-Griesheim ist Griesheim gut mit der Frankfurter Innenstadt (Linien S1 und S2 der S-Bahn Rhein-Main) sowie dem westlichen Umland und Wiesbaden verbunden. Die Bahnlinie sowie die Mainzer Landstraße im Norden teilen den Ort in drei Teile: Süd, Mitte und Nord.
Im Süden befindet sich das Ortszentrum mit einem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Gastronomie. Griesheim-Mitte, gelegen zwischen Bahnlinie und Mainzer Landstraße, ist geprägt durch den Siedlungsbau der 1960er und 1970er Jahre. Griesheim-Nord entstand zu großen Teilen in den frühen 1950er Jahren durch den Bau von Wohnungen, die zu Beginn überwiegend von Heimatvertriebenen bewohnt wurden. Momentan werden diese Gebäude durch umfangreiche Renovierungsarbeiten modernisiert.
Öffentlicher Personennahverkehr (ÖPNV): Außer der S-Bahn verkehren in Griesheim die Omnibuslinien 52 (außer an Sonn- und Feiertagen), 54 und 59 sowie im nördlichen Teil die Straßenbahnlinien 11 und 21.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine hervorragend geschnittene 2-Zimmerwohnung mit einer guten Ausstattung. Zwei geräumige Zimmer laden zum Verweilen ein und das Wohnzimmer verfügt über einen Balkon. Die Küche ist Teil des Angebots und steht dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung. Das frisch modernisierte Tageslichtbad bietet alles, was man braucht.

Das Mehrfamilienhaus an sich kommt in einem gepflegten Zustand daher, verfügt bereits über eine gedämmte Fassade und einen Aufzug. Die Wohnung selbst befindet sich im ersten Obergeschoss und daher auch über das Treppenhaus leicht erreichbar. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil im Untergeschoss.

Das Angebot ist seit dem 01.02.2021 vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt 5.220,00 Euro (ohne Nebenkosten).

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und präsentiere Ihnen dieses schöne Angebot gerne in Kürze.

Folgende Punkte möchte ich hiermit noch einmal hervorheben:
-die Küche ist in Kaufpreis enthalten
-modernisiertes Tageslichtbadezimmer
-schöner Schnitt
-Kellerabteil
-Aufzugsanlage
-gedämmte Fassade

-optionale Tiefgarage (ein Stellplatz gehört nicht zum Angebot)

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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GF: Dietmar Bohne
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