Frankfurt-Dornbusch: Urbanes Wohnen im Grünen – Moderne 3-Zimmerwohnung mit perfekter Anbindung

60435 Frankfurt am Main

Kaufpreis
429.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
74,00 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Quelle

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Sparkassen-Immobilien Agentur Frankfurt/Main

Ansprechpartner

Simon Kink
Neue Mainzer Straße 49
60311 Frankfurt am Main

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
429.000,00 €
Quadratmeter-Preis
5.797,30 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1959
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W6890761
Anbieter-Objekt-Nr.
5423-005445
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-09-11
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-09-10
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
153,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1959

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage im beliebten Dornbusch. Nur 2 Gehminuten von der U-Bahnhaltestelle Marbachweg/Sozialzentrum entfernt, bietet sie eine erstklassige Anbindung an das Stadtzentrum. Innerhalb von 10 Minuten erreichen Sie die Konstablerwache und somit das pulsierende Herz Frankfurts. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks liegen in unmittelbarer Nähe und bieten ein angenehmes Wohnumfeld.

Diese Immobilie bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen urbanem Lebensstil und Wohnkomfort – ideal für anspruchsvolle Bewohner, die eine ausgezeichnete Lage mit einem hochwertigen Wohnambiente suchen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung bietet modernen Wohnkomfort und vielseitige Möglichkeiten. Die offene Wohnküche, ausgestattet mit hochwertigen deutschen Markengeräten, lädt zu kulinarischen Erlebnissen ein. Der großzügige Wohn- und Essbereich strahlt eine einladende Atmosphäre aus und öffnet sich zu einem geräumigen Balkon, der Ruhe und Entspannung verspricht. Ihr Schlafzimmer bietet eine angenehme Umgebung für erholsamen Schlaf und Rückzug. Das Gäste- oder Arbeitszimmer ist flexibel nutzbar und bietet ausreichend Platz für Gäste oder als Arbeitsfläche. Zusätzlicher Stauraum wird durch ein Kellerabteil bereitgestellt, ideal für die Aufbewahrung von persönlichen Gegenständen. Ein weiterer Abstellbereich in der Mansarde komplettiert die Wohnung, was zusätzlichen Stauraum oder Raum für persönliche Hobbys bietet.

Ausstattung

Diese Wohnung, Teil eines Gebäudes aus dem Baujahr 1959 und 2008 komplett saniert, präsentiert sich in erstklassigem Zustand. Die offene Küche mit hochwertigen deutschen Markengeräten bietet die perfekte Kombination aus Funktionalität und Stil. Der großzügige Wohnbereich strahlt eine behagliche Atmosphäre aus und öffnet sich zu einem großzügigen Balkon – ein Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Das moderne Badezimmer und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten der Räume betonen den zeitgemäßen Charakter dieser Immobilie.

Sonstige Angaben

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

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Simon Kink
Neue Mainzer Straße 49
60311 Frankfurt am Main

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