Frankfurt-Rödelheim: Einmalige Erdgeschoss-Maisonette in Bestzustand!

Die Wehrhofstraße ist eine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnstraße, die eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Die Umgebung ist von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden geprägt, was ein ausgewogenes Umfeld für Bewohner schafft. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet auch Singles und Paaren eine attraktive Wohnlage.

In unmittelbarer Nähe der Wehrhofstraße finden Sie eine breite Palette von Annehmlichkeiten und Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés und lokale Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Für Freizeitaktivitäten gibt es Parks, Grünflächen und Sporteinrichtungen in der Umgebung, die Gelegenheiten für Entspannung und Erholung bieten.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Wehrhofstraße liegt in der Nähe wichtiger Verkehrsadern, die eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten. Bushaltestellen und U-Bahn-Stationen sind leicht erreichbar und ermöglichen eine schnelle und bequeme Fahrt in die Frankfurter Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Auch für Autofahrer ist die Anbindung gut, da wichtige Straßen und Autobahnen in der Nähe liegen.

Frankfurt als Finanz- und Wirtschaftszentrum bietet eine Fülle von Arbeitsmöglichkeiten und Karrierechancen. Viele renommierte Unternehmen haben ihren Sitz in der Stadt, was Frankfurt zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort macht. Dadurch zieht die Stadt Menschen aus aller Welt an und schafft eine multikulturelle und weltoffene Atmosphäre.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Wehrhofstraße 1a in Frankfurt am Main eine attraktive Adresse für Menschen ist, die das pulsierende Stadtleben mit einer ruhigen Wohngegend kombinieren möchten. Die Lage bietet eine hervorragende Balance zwischen urbaner Bequemlichkeit und Grünflächen, sodass Bewohner das Beste aus beiden Welten genießen können.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen zum Exposé dieser wunderbaren Erdgeschoss-Maisonettewohnung in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus im Herzen des Ortskerns von Rödelheim. Die frisch renovierte Wohnung bietet ein gemütliches und modernes Wohnambiente mit besonderen Highlights wie einem exklusiven Innenhof und einer privaten Terrasse im unteren Geschoss. Durch den Leerstand ist die Wohnung sofort bezugsbereit und wartet darauf, von Ihnen gestaltet und belebt zu werden.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und heller Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügige Gestaltung sehr einladend wirkt. Die moderne Einbauküche, deren Preis bereits im Kaufpreis enthalten ist, fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, kulinarische Genüsse zu kreieren und Gäste zu bewirten. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab. Besonders reizvoll ist der exklusive Innenhof, der von der Erdgeschoss-Ebene aus zugänglich ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, sich zurückziehen und die Ruhe genießen, die diese einladende Oase bietet.

Das Untergeschoss der Maisonettewohnung beherbergt das Schlafzimmer, welches mit seiner ruhigen Lage für erholsame Nächte sorgt. Das Badezimmer ist ebenfalls im unteren Geschoss untergebracht und wurde modern gestaltet. Ein praktischer Abstellraum vervollständigt diese Ebene und bietet ausreichend Platz für Stauraum. Zusätzlich zu dem Innenhof im Erdgeschoss verfügt die Wohnung über eine private Terrasse im unteren Geschoss, die sich perfekt für gemütliche Abende im Freien eignet und eine Rückzugsmöglichkeit für die Bewohner darstellt.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im Ortskern von Rödelheim. Der Stadtteil Rödelheim bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie die umliegenden Stadtteile und das Frankfurter Stadtzentrum bequem erreichen können.

Diese Erdgeschoss Maisonettewohnung in Rödelheim besticht durch ihre erstklassige Lage, die gelungene Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die exklusiven Außenbereiche. Die Kombination aus Innenhof und Terrasse schafft eine perfekte Balance zwischen Innen- und Außenleben. Greifen Sie jetzt zu und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in dieser bezaubernden Wohnung!

Auch als Kapitalanlage ist dieses Angebot aufgrund des einzugsbereiten Zustand und der modernen Einbauküche eine sehr gute Wahl! Der umlagefähige Anteil am Hausgeld liegt aktuell bei 250,42 Euro, sodass von der Kaltmiete recht viel bei Ihnen verbleiben würde.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einzigartige Immobilie zu erfahren.

-einmalige Aufteilung
-Parkettböden (frisch abgeschliffen)
-Fußbodenheizung
-integrierter Abstellraum im Untergeschoss
-moderne Einbauküche
-frisch renoviert
-modernes Mehrfamilienhaus mit Aufzug, Waschküche und Fahrradraum
-energetisch auf einem sehr guten Stand

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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GF: Dietmar Bohne
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4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info