Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen in gehobener Wohnlage

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Einseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen aus dem Jahr 1896, das über 5 Stockwerke verfügt und unterkellert ist. Die Gesamtwohnfläche beträgt 652,30 m², mit Wohnungen von 63 bis 132 m². Im Jahr 1950 wurde das Dachgeschoss wieder aufgebaut, und es folgten verschiedene Modernisierungsmaßnahmen von 1981 bis 2023. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, der Heizungsraum, ein Waschraum und verschiedene Kellerräume. Das Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss besteht jeweils aus einer Wohnung mit Flur, 4 Zimmern, einem Gäste-WC, Küche und Bad/WC. Im rechten Bereich des 4. Obergeschosses gibt es einen Flur, ein Bad/WC, eine Küche und 2 Zimmer, während links vom Flur eine Küche, 2 Zimmer und ein weiteres Bad/WC zu finden sind.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen von der Erdgeschoss bis zum dritten Stockwerk über eine Gas-Zentralheizung, während im vierten Stockwerk ein Gas-Einzelofen bzw. eine Gastherme genutzt wird. Das Gebäude wurde teilweise modernisiert, weist jedoch einen erheblichen Bedarf an Sanierung und Instandsetzung auf. Der Gesamtzustand ist teilweise beschädigt und insgesamt unterdurchschnittlich gepflegt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1.600.000,00 EUR.

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