METZ IMMOBILIEN - Ihr neues Zuhause in Heddernheim!

Gesuchte Lage in Heddernheim. Im nördlichen Frankfurter Stadtteil Heddernheim, einer gefragten Wohnlage, die städtische Annehmlichkeiten mit ruhigem, familienfreundlichem Wohnen verbindet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, gewachsenen Nachbarschaften und einer angenehmen, grünen Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Mertonviertel, einem modernen Büro- und Wohnquartier mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das nahegelegene Einkaufszentrum Nord-West-Zentrum bietet zahlreiche weitere Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten – darunter das beliebte Titus Thermen-Schwimmbad. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mit der nur wenige Meter entfernten U-Bahnstation Zeilweg sowie der Buslinie 29 ist die Frankfurter Innenstadt schnell erreicht. Auch mit dem Auto bestehen sehr gute Verbindungen – die Auffahrten zur A66 und A5 liegen nur wenige Minuten entfernt. Für Familien bietet Heddernheim ein attraktives Umfeld mit Kindergärten, Schulen und diversen Spiel- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Zudem befindet sich der Niddapark nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Der weitläufige Grün- und Freizeitbereich lädt zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität im Alltag. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Urbanität, gute Infrastruktur, verkehrsgünstige Anbindung und zugleich ruhige, grüne Wohnumgebung – ein idealer Standort für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1988 befindet sich im beliebten Heddernheim und bietet eine ideale Grundlage für Familien oder Paare, die ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus präsentiert sich in baujahrsgemäßen Zustand und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen gepflegten Gartenbereich. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Eingangsdiele, von der aus sämtliche Räume erreichbar sind. Hier befinden sich ein Gäste-WC, die separate Küche sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer. Der offen gestaltete Wohnbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre und öffnet sich über große Fensterfronten zur Terrasse mit anschließendem Garten; ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Obergeschoss beherbergt zwei gut geschnittene, größere Schlafzimmer, die flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch das Hauptbadezimmer, das ausreichend Platz bietet. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich perfekt als zusätzliche Schlafzimmer, Büro, Hobby- oder Gästebereich eignen. Die Wohnräume sind überwiegend mit Parkettboden ausgestattet, während Küche, Badezimmer und Gäste-WC zeitlos gefliest sind. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kfz-Stellplatz im Freien nicht weit entfernt vom Haus. Dank seiner Wohnflächenaufteilung und der familienfreundlichen Lage bietet das Reihenmittelhaus eine hervorragende Grundlage für eine kleinere Familie, die Wert auf Gestaltungsspielraum, ruhiges Wohnen und eine angenehme Nachbarschaft legt. Informieren Sie sich noch heute über dieses attraktive Angebot und kontaktieren Sie unsere netten Berater.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 89.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Die auf dem Grundriss eingezeichneten Möbel sind lediglich Einrichtungsvorschläge.
Hinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit der Verkäuferin in gleicher Höhe abgeschlossen.