Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf attraktivem, knapp 1000 qm großem Grundstück

60437 Frankfurt am Main, Nieder – Eschbach, Oberer Kirchwiesenweg 20,
Flur 1, Flurstück 361/9.Das Haus steht am Rand seines großen Gartens in einem ruhigen Wohngebiet.

Der Frankfurter Stadtteil Nieder – Eschbach besitzt eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Restaurants, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen.
Der Ortsteil hat einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit Schwimmbad (Sommer und Winter), Tennis- und Sportplatz, viele Vereine.
Große Ackerflächen in der Umgebung und ein Wäldchen laden ein zum Spazierengehen, Laufen oder Biken.
Es existieren hervorragende Verkehrsanschlüsse zu Zielen in der Innenstadt Frankfurts und nach Bad Homburg mit U – Bahnen und ins Umland mit Linienbussen.
Die Autobahn A 661 ist in 5 min erreichbar, die A 5 in 10 min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Oberer Kirchwiesenweg 20
60437 Frankfurt am Main

Baujahr 1954 mit Giebeldach
Anbau 1976 mit Flachdach und Dachterrasse
Hof mit geräumiger Einfahrt
Garage
Lagerschuppen (35 qm) mit WC

Es handelt sich um ein sanierungsbedürftiges Haus.
Das Grundstück hat eine Fläche von 963 qm.
Auf dem Anbau ist Platz für ein weiteres Stockwerk.
Ein Abriss des Hauses könnte Platz zur Errichtung Ihres Traumhauses nach Ihren Wünschen und Vorstellungen schaffen.
Der Kauf durch einen Bauträger oder einen Investor eröffnet Möglichkeiten für andere Bauprojekte, z. B. Appartements oder Reihenhäuser.

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Tageslichtbäder und –WC`s
Gebrauchsfertige Einbauküche
An allen Fenstern Rollläden
Bodenbeläge aus Holz, Laminat und Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Wohnflächen
Erdgeschoss 118 qm
Großes Wohn- und Esszimmer
2 Schlafzimmer (davon eins mit Terrasse)
Küche mit Speisekammer
Duschbad mit WC
Separates WC
Obergeschoss 51 qm
Bad mit Wanne und WC
3 Schlafzimmer
Zugang zu Dachterrasse
Dachboden über gesamtem Obergeschoss mit Klappleiter erreichbar
Kellergeschoss 60 qm (alle Fenster oberirdisch)

Einliegerwohnung 47 qm
Separater Eingang
offene Küche
Bad mit Wanne
Wohnzimmer
Schlafzimmer

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