Renditestarkes 5-MFH in FFM-Griesheim – provisionsfrei, zentral, gepflegt

Das Objekt befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Frankfurt-Griesheim. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: S-Bahn und Bus sind fußläufig erreichbar. Auch die Frankfurter Innenstadt (4 Minuten bis zur FFM-City) sowie der Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Einheiten (4 Wohnungen und eine Arztpraxis) in gefragter Lage von Frankfurt-Griesheim. Die Immobilie überzeugt durch eine Gesamtwohnfläche von ca. 443 m², eine solide Bausubstanz, sowie ein attraktives Renditepotenzial – ideal für Kapitalanleger.

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Provisionsfrei (Sie sparen ca. 85.000 Euro an Maklergebühren!!)
- 5 Einheiten (4 Wohnungen und eine Arztpraxis)
- Gut und langfristig Vollvermietet
- Gesamtfläche: ca. 443 m²
- Balkone in mehreren Wohnungen
- 1 Stellplatz
- Sehr gepflegter Gesamtzustand
- Gaszentralheizung (2011)
- Solide Bauweise und keinen Sanierungsstau
- Sehr gute Verkehrsanbindung (S-Bahn und Busstation sind fußläufig zu erreichen)
- Main ist ebenfalls in wenigen Minuten zum Fuß zu erreichen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Aktuelle JNKM: ca. 57.500 Euro p.a.
Marktübliche/mögliche JNKM: ca. 81.000 Euro p.a.

Aufstellung:
- EG: Arztpraxis
- 1.OG: 4-Zimmer-Whg
- 2.OG: 2 x 2-Zi.-Whg
- 3.OG: 3,5-Zi.-Whg

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, direkt vom Eigentümer.
Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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