Von privat: Mehrgenerationen Haus, vielseitig nutzbar - Renditeobjekt

Rödelheim - West : Provisionsfrei von privat!
Distanz zur Autobahn 5 min A5, A66, A648
Distanz zur Bus und Bahn Haltestelle Rödelheim, 800 m, ca. 8 min zu Fuß.
Es handelt sich um ein gepflegtes, fortwährend renoviertes, voll vermietetes MFH guter Bausubstanz und in gutem Erhaltungszustand in ruhiger, grüner (fast dörflicher) Lage. Gute Anbindung an den Nahverkehr, Geschäfte, Schulen und die Autobahn280 m2 Wfl.plus 80 m2 Büro Gästehaus,Hobby, plus Kellerräume, 694m2 Grdstck., genügend Stellplätze, Garagen
1965 erbaut in 2013/2014 umfangreich renoviert und erneuert.

Kaufpreisgebot

Mehr-Familienhaus, mit ca. 280m2 Wohnfläche plus 80 m2 Depandance /Büro-Gästehaus und ca. ca. 694m2 Grundstück, ...... Str....., 60489 Frankfurt Rödelheim West

Ich / wir haben am __________________________ die o.g. Immobilie, im Rahmen eines Bietertermins besichtigt. Entsprechende Verkaufsunterlagen (Exposé, Merkblatt zum Bieterverfahren, etc.) wurden mir/ uns durch die Eigentümer übergeben. Ich/ wir hatte(n) ausreichend Zeit, die Immobilie in Augenschein zu nehmen.

Mein / Unser Kaufpreisangebot für die vorstehend bezeichnete Liegenschaft beträgt: _______________________ Euro.

(in Worten:____________________________________________________ Euro)

Ich bestätige/Wir bestätigen hiermit, von den mir/uns vorliegenden Allgemeinen Informationen zum Bieterverfahren, Kenntnis genommen zu haben und mit den dort getroffenen Festlegungen einverstanden zu sein. Die Finanzierung des Kaufpreises ist sichergestellt und wird bei Gebotsannahme durch einen Kapitalnachweis nachgewiesen.

Hinweis: Die Eigentümerzustimmung ist vorbehalten, d.h. die Eigentümer sind nicht zur Annahme eines bestimmten Gebotes verpflichtet. Rechte und Pflichten entstehen bei den Käufern und Verkäufern erst bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Bitte beachten Sie, dass nur die Angebote berücksichtigt werden, die beim Inserenten / Eigentümer eingehen.

Die Bieterfrist endet am 9.10.2025 um 15.00 Uhr..

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Name, Vorname, ggf. Firma



Ort ,Datum,Unterschrift
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das vor ca. 10 Jahren grundsanierte Mehrgenerationen-, Boardinghaus bietet viel Raum für viele Möglichkeiten. Auf Wunsch kann die aktuell gut vermietete Immobilie kurzfristig weitgehend leer übergeben werden. 100 m2 Wohnfäche werden zum November frei.

Folgende Wohn-, Nutzflächen gibt es:

DG - 80 m2 -vermietet
1. OG- 100m2 teilmöbliert vermietet, wird frei ab November 2025
EG 2x je ca. 50 m2 mit Terrassen vollmöbliert vermietet, -auf Wunsch frei.
EG Appartement Dependance 25m2 vollmöbliert vermietet - auf Wunsch frei.
EG Appartement Dependance 60m2 vollmöbliert vermietet -auf Wunsch frei.

Aktuell beträgt die Jahresnettomiete im voll vermieteten Zustand ca. 60000 €. Die Mieten wären noch steigerbar, da fast alle Wohnungen möbliert- oder teilmöbliert vermietet sind. (Boardinghaus-Konzept.)

Renovierungsmassnahmen:
2013- EG und 1. OG komplett entkernt, neue Elektroinstallation, Wände verputzt und tapeziert, Fussboden Laminat verlegt 2 Bäder erneuert, neue Steigeleitungen, Wasser, Heizung, Abwasser, Küchen, Heizkörpertausch und HK- Nischen ausgemauert, Zimmertüren.
2014 - Haus gestrichen, Balkone neue Verblendung mit Kunststoffbrettern. Kellerboden gefliest, Hauptleitung Wasser erneuert.
Die vorhandene Niedertemperatur Heizungsanlage wird mit einen Gasgebläsebrenner betrieben und entspricht laut Schornsteinfeger für mindestens die nächsten 2 Jahre den aktuellen Anforderungen.

2016 - Garten angelegt, Treppenhaus verputzt und gestrichen
2017 - vordere Terrasse vergrößert

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Besichtigungen der Immobilie werden erst nach einem persönlichen Kennenlernen durchgeführt. Das persönliche Gespräch dient dazu, Ihnen weitere Eindrücke zur Immobilie zu übermitteln Fragen vorab zu klären und Ihr etwaiges weiteres Interesse gemeinsam zu prüfen. Mit dem Vorgehen möchten wir Rücksicht auf die Bewohner/ Mieter des Hauses nehmen. Nach dem Kennenlernen organisieren wir dann gerne eine Besichtigung für Sie!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen erst ein vollständiges Exposé zusenden, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten übermittelt und uns weiterhin Informationen über die Ernsthaftigkeit Ihres Immobiliengesuchs mitgeteilt haben.
Lesen Sie bitte vorab die ersten Objektinformationen siehe oben. Vielen Dank für Ihre Kooperation.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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