Frankfurt-Niederursel: Reihenendhaus mit Garten & vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Niederursel im Nordwesten von Frankfurt und überzeugt durch ihre zentrale, dennoch ruhige Lage. Sie ist hervorragend an die städtische Infrastruktur angebunden:

Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in direkter Umgebung, während das nahegelegene Nordwestzentrum und Geschäfte des täglichen Bedarfs kurze Wege garantieren. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal. Die U-Bahn-Station ist in wenigen Minuten erreichbar, und die Autobahnen A661 und A5 bieten schnellen Anschluss an das Rhein-Main-Gebiet. Die Frankfurter Innenstadt liegt nur 10 Kilometer entfernt und ist somit ebenfalls bequem erreichbar.

Neben den urbanen Vorzügen besticht die Lage durch ihre Nähe zur Natur. In wenigen Minuten gelangen Sie zum Martin-Luther-King-Park oder zu den Feldern in Richtung Taunus, die zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1965 bietet eine hervorragende Grundlage für individuelles Wohnen in gefragter und ruhiger Wohnlage von Frankfurt-Niederursel. Das Haus befindet sich auf einem schönen Grundstück in einem gewachsenen Wohnumfeld mit hohem Familienanteil und guter Nachbarschaft.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine separate Küche, ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Blick in den Garten sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet ein funktionales Raumkonzept mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern und einem Badezimmer – ideal für Familien mit Kindern oder für die Kombination von Wohnen und Homeoffice. Der Garten dient Ihnen zukünftig als Rückzugsort zum Entspannen & Wohlfühlen, während die Lage in einer Sackgasse für besondere Ruhe sorgt.

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Die einfach verglasten Fenster sowie die Dämmung der Außenwände und des Daches entsprechen nicht mehr heutigen energetischen Standards. Dies eröffnet Ihnen jedoch die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und auf den neuesten technischen Stand zu bringen – eine reizvolle Perspektive für Eigennutzer mit Anspruch an Individualität und nachhaltigen Wohnkomfort. Dank des vorhandenen Anschlusses an das Fernwärmenetz entfällt die Überlegung hinsichtlich einer neuen und kostspieligen Zentralheizung.

Ein Haus mit Substanz in familienfreundlicher Umgebung, das mit einer Sanierung zu einem echten Wohntraum werden kann. Ob als langfristiges Zuhause oder Generationenprojekt – hier finden Familien das passende Umfeld für ein neues Kapitel Ihres Lebens.

+ Reihenendhaus in ruhiger Sackgassenlage Frankfurt-Niederursels
+ ca. 96 m² Wohnfläche
+ Anschluss an das Fernwärmenetz
+ Terrasse mit Garten
+ Keller
+ Sanierungsbedürftig

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung