Frankfurt-Goldstein - Charmantes Mehrfamilienhaus mit großem Garten auf Erbpachtgrundstück !

Frankfurt-Goldstein ist bekannt für seine familienfreundliche und ruhige Atmosphäre, dennoch ist die Anbindung an die Innenstadt hervorragend. Der Stadtteil liegt ca.15 min von der Frankfurter Innenstadt entfernt am südlichen Mainufer. Ihr neues Eigenheim liegt in einem alteingesessenen Wohngebiet in Schwanheim-Goldstein, unweit des Goldsteinparks. Goldstein ist eine Siedlung im Osten des Frankfurter Stadtteils Schwanheim mit über 11.000 Einwohnern. In wenigen Autominuten erreichen sie Frankfurt-Niederrad, Flughafen (ca. 15 Min.) und die Stadtmitte ( ca.17 Min.) Goldstein ist umgeben vom schönen Frankfurter Stadtwald. Besonders sehenswert sind der Schwanheimer Wald sowie die „Schwanheimer Düne“. Der Ortskern entlang der Straße "Alt-Schwanheim" bietet mit seinen Geschäften und Supermärkten alles für den täglichen Bedarf.
Neben etlichen Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe Haltestellen für den öffentlichen Nahverkehr (Bus & Straßenbahn). Aus Schwanheim-Goldstein gelangt man innerhalb von 5-10 Minuten auf die Autobahnen Richtung Nord-Süd (A5) und West-Ost (A3 und A66).

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses Mehrfamilienhaus in Frankfurt-Goldstein ist ein echtes Schmuckstück, das mit seinem großzügigen Grundstück, dem idyllischen Garten und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Ob für Eigennutzung, Vermietung oder als langfristige Investition – diese Immobilie bietet großes Potenzial.
Mit einer Baugeschichte, die bis ins Jahr 1942 zurückreicht, und einer Erweiterung im Jahr 1965, vereint die Immobilie zeitlosen Charakter mit großzügigem Platzangebot.
Es stehen einige Renovierungsarbeiten an. Gestalten Sie daher Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen und Ideen - ganz individuell.
Es bietet drei Wohneinheiten, im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmerwohnung mit großem Wohnzimmer und Zugang zur Terrasse, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, eine große Wohnküche, ein Tageslichtbad mit Dusche und eine Abstellkammer.
Über die Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss des Hauses. Hier befindet sich auf der linken Seite eine 2 Zimmerwohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Badewanne sowie einer großen Diele.
Auf der rechten Seite gelangen Sie in eine 3 Zimmer-Maisonettewohnung, auf der unteren Ebene im 1. Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer und Tageslichtbad mit Badewanne. Über die Treppe zum Dachgeschoss gelangen Sie zu einer wohnlich ausgebauten Nutzfläche mit einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Tageslicht-Duschbad.
Im Untergeschoß finden Sie einen Partykeller, ein WC, Lagerflächen, Waschküche und die Heizung vor.
Der gepflegte große Garten mit einem idyllischen Fischteich mit Kois lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten.
Weiterhin gibt es diverse Nebengebäude, welche als Stauraum dienen sowie 2 Freisitze, davon einer mit Außenkamin.
Eine Garage mit Arbeitsgrube und einem Außenstellplatz ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Komfort.

- drei Wohneinheiten
- 2 Tageslichtbäder mit Badewanne
- 2 Tageslichtbäder mit Dusche
- großer Garten mit Fischteich
- 2 überdachte Sitzecken im Garten, eine mit Außenkamin
- großer Keller mit Partyraum
- Nebengebäude für Stauraum
- Garage mit Arbeitsgrube
- Außenstellplatz

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info