Herrschaftliche Familienvilla mit viel Platz nahe des Mumm´schen Parks

DIE LAGE:
Dieses Anwesen befindet sich in herausragender Lage von Sachsenhausen in unmittelbarer Nähe zum Mumm`schen Park. Repräsentative palais-artige Gebäude auf großen, parkähnlichen Grundstücken prägen dieses Quartier.

Sachsenhausen ist ein beliebtes, sehr gehobenes Wohnviertel mit überwiegend in großzügiger Bauweise erstellter Villenbebauung mit parkartigen Gärten. Kulturell ist Sachsenhausen vor allem von den Museen geprägt, die hier sehr konzentriert angesiedelt sind.

In Sachsenhausen trifft man sich zum Einkauf auf der allseits beliebten Schweizer Straße sowie auf dem Wochenmarkt am Südbahnhof. Abends laden die Restaurants rund um den Schweizer Platz ein.

Der nahegelegene Frankfurter Stadtwald, eines der größten Stadtwälder Deutschland, ist bei Spaziergängern, Joggern und Fahrradfahrern gleichsam beliebt. Sie erreichen diesen in wenigen Fuß-Minuten. Der Golfclub Niederrad liegt nur ca. 3 km entfernt.

Die Anbindung an das Autobahnnetz ist hervorragend, der Flughafen ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Südbahnhof und der Hauptbahnhof als Verkehrsknotenpunkte sind sowohl mit Bus- als auch Bahnlinien perfekt erreichbar und liegen wenige Minuten entfernt sowie mehrere Gymnasien und Grundschulen.


DIE DISTANZEN:
Frankfurt Innenstadt: 10 Autominuten
Flughafen Rhein-Main: 15 Autominuten
Frankfurter Stadtwald: 15 Minuten zu Fuß

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Inmitten einer erstklassigen Nachbarschaft mit hochwertigen Villen und Einfamilienhäusern, finden Sie dieses außergewöhnliche Anwesen mit viel Platz und einer sehr geräumigen Wohnsituation, so dass sich auch eine große Familie hier wohlfühlt.

Die Villa, wunderschön eingebettet in das ca. 1.100 m2 große Grundstück mit altem Baumbestand und viel Freiraum, wurde 1956 erbaut und von den jetzigen Eigentümern im Jahre 2006 sehr aufwendig saniert und modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Wohnfläche von ca. 422 m2 und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, aufgrund der gut durchdachten Grundrissgestaltung.

Stilvolle Räume, Parkett im Wohn-/Essraum und in der Bibliothek sowie im gesamten Ober- und Dachgeschoss mit Ausnahme der Bäder, Naturstein in der Küche, den Badezimmern und im Gäste -WC, offener Kamin im Wohnzimmer, Holzfenster, moderne Bulthaupküche mit weißen grifflosen Fronten und Edelstahlarbeitsplatte, freistehender ca. 4 Meter langer Kochinsel mit Gas und Elektro Herd sowie Teppanyaki Kochfeld, Bar, 2 Spülbecken, hochwertige Geräte: Dampfgarer, Ofen und Kühlschrank von Gaggenau, integrierte Kaffeemaschine von Miele, Geschirrspüler von Siemens und Dunstabzug von Gutmann, Elternschlafbereich mit großzügiger Ankleide mit Einbauschränken, 2 Kindersuiten bestehend aus jeweils 2 miteinander verbundenen Räumen und integrierten Schrankeinbauten, Gästezimmer mit eigenem Duschbad, 2 weitere großzügige Büroräume, insgesamt 4 Bäder, 2 mit Badewanne und bodengleicher Dusche, Gäste WC, große moderne Einbauschränke im Flur des Obergeschosses, Abstellräume im EG und OG, Sauna, großzügige Nutzfläche im Untergeschoss, beheizbarer Außenpool mit Holzsonnendeck für Liegestühle, Außendusche, schön eingewachsener Garten mit viel Rasenfläche und altem Baumbestand, Steinterrasse mit Südostausrichtung und großer Markise, schöne Kieszufahrt zur Garage mit 2 hintereinander liegenden PKW-Stellplätzen

DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsausweis, 97,2 kWh/(m²·a), Gas, Baujahr 1956


SONSTIGES:
Die Provision beträgt 2,975% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.

Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Susanne Röcken in unserem Frankfurter Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.