Frankfurt-Sachsenhausen: Energetisch saniertes Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage!

Zwischen Sachsenhausen Nord und Oberrad liegt der Mühlberg. Die Hanglage mit dem Blick Richtung Goetheturm und die sehr gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln machen die Lage zu einem Geheimtipp. Vom Objekt aus lassen sich die Dinge des täglichen Lebens zu Fuß erledigen und auch die sonstige Anbindung locken immer wieder neue Bewohner an. Seien Sie Teil dieser Bewegung!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Angeboten wird dieses attraktive 6-Familienhaus in sehr guter Lage in Frankfurt-Sachsenhausen. Besonders hervorzuheben ist die Tatsache, dass die als Wohnraum genehmigte Einheit im Souterrain und die drei Etagenwohnungen vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss gegenwärtig unvermietet sind. Es steht der künftigen Eigentümerschaft also frei diese circa 359 Quadratmeter Wohnfläche selbst zu bewohnen oder erfolgreich zu vermieten. Die Wohnungen verfügen, abgesehen von der Erdgeschosswohnung, jeweils über Einbauküchen, bestechen durch den schönen Schnitt und die hell gefliesten Badezimmer. Die meisten Wohnungen verfügen dabei ebenfalls über großzügige Balkone. Im Dachgeschoss sind zwei Wohnungen erfolgreich vermietet, wobei das 1-Zimmerapartment mit knapp 20 Quadratmetern Wohnfläche mit zusätzlich circa 40 Quadratmetern Nutzfläche und einer Dachterrasse aufwarten kann. Abgerundet wird das Angebot im Hof durch fünf Einzelgaragen.

Gerne zeige ich Ihnen die weiteren Highlights dieser Liegenschaft im Rahmen eines Besichtigungstermins auf und freue mich auf Ihre Anfrage..

In den Jahren 2018 bis 2021 wurden viele energetische Sanierungsmaßnahmen bereits durchgeführt. Die Fassade wurde umfassend gedämmt und das Haus hat ein neues Dach erhalten. Ebenfalls wurde die Gaszentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung komplett erneuert. Die Fenster im Treppenhaus wurde in diesem Zuge ersetzt. Durch die sehr gute Instandhaltung durch den Hausmeister kann die Liegenschaft unmittelbar in die Vollvermietung gegeben werden oder natürlich anteilig auch selbst bezogen werden.

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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GF: Dietmar Bohne
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