Frankfurt-Zeilsheim: Doppelhaushälfte mit separater Einliegerwohnung (Erbpachtgrundstück)

Die Doppelhaushälfte liegt in Frankfurt-Zeilsheim, einer grünen und familienfreundlichen Umgebung. Die Lage bietet Ruhe und Erholung und ist gleichzeitig optimal für Familien geeignet. Zeilsheim zeichnet sich durch seine Nähe zur Natur und die Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten aus. Parks, Spielplätze und Sporteinrichtungen bieten ideale Bedingungen für aktive Freizeitgestaltung. Zudem befinden sich Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe.

Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen machen diese Lage besonders attraktiv für Familien. Zeilsheim bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur und ist ein beliebtes Wohngebiet für Menschen, die eine harmonische Verbindung zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen suchen

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ihr neues Zuhause befindet sich in Frankfurt-Zeilsheim und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 443 Quadratmetern viel Platz und eine wunderschöne grüne Umgebung. Die Doppelhaushälfte mit ca. 130 Quadratmetern Wohnfläche verteilt sich wie folgt: Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer/Kinderzimmer.

Ein Highlight dieser Immobilie ist die separate Wohnung im ersten Stock mit einer herrlichen Terrasse. Diese bietet ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Ideal für Familienangehörige oder als Mieteinheit für zusätzliches Einkommen. Das Dachgeschoss verfügt über einen weiteren Raum, welcher durch einen Vorraum vom Treppenhaus abgetrennt ist, und als zusätzlicher Nutzraum oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Das neue Zuhause in Frankfurt-Zeilsheim verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Raum für verschiedene Zwecke bietet. Der Keller umfasst einen Hobbyraum mit zwei Fenstern, die für ausreichend Tageslicht sorgen. Dieser Raum bietet die Möglichkeit für verschiedene Aktivitäten, sei es als Hobbyraum für Kreativität, als Spielbereich für Kinder oder als zusätzlicher Wohnraum, je nach den Bedürfnissen der Bewohner. Darüber hinaus ist eine moderne Gastherme aus dem Jahr 2022 vorhanden. Diese sehr neue Gastherme bietet Effizienz und modernste Technologie für die Heizungsanlage, was nicht nur zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt, sondern auch Energiekosten einsparen kann.

Beschreibung der Erbpachtkonditionen:

Das Grundstück befindet sich im Erbpachtverhältnis mit der Stadt Frankfurt am Main. Der Erbpachtvertrag kann bis zum Jahre 2113 verlängert werden, wobei eine jährliche Erbpacht in Höhe von 3.544,00 Euro anfällt. Dies ermöglicht eine langfristige Nutzung des Grundstücks zu überschaubaren Kosten und bietet finanzielle Planungssicherheit für die kommenden Jahre.

Das Baujahr dieser Doppelhaushälfte ist 1953 mit einem Anbau aus dem Jahre 1980. Die Immobilie besticht durch ihren Charme und bietet durch die abgetrennte Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien. Ein schöner Garten von beachtlicher Größe bietet Platz für Ruhe, Erholung und spielerische Aktivitäten im Freien.

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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Wichtiger Hinweis
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