Repräsentatives Chefbüro 60 m² + Büro 38 m² – ab 750 € all-in, FFM

Gewerbegebiet Nieder-Eschbach, direkter Zugang zu A5 und A661.
U-Bahn U2 fußläufig. Aldi, Lidl, IKEA, Restaurants, Apotheke und Bäcker in unmittelbarer Nähe.

Besichtigung kurzfristig möglich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Berner Str. 71
60437 Frankfurt am Main

Repräsentative Büros 38 & 60 m² – all-inclusive
Frankfurt-Nieder-Eschbach · Berner Str. 71 (ehem. Nestlé-Verwaltung)

In unserer ruhigen, gepflegten Bürogemeinschaft sind aktuell zwei
helle Büros mit Tageslicht frei – beide Mietpreise verstehen sich
ALL-INCLUSIVE (Strom, Heizung, Internet, Reinigung der Gemein-
schaftsflächen, Nebenkosten – keine Überraschungen).

▶ AKTUELL VERFÜGBAR

1) Chefbüro 60 m² – 1.200 € all-in
Repräsentatives Eckbüro mit zwei Fensterfronten und sehr viel
Tageslicht. Großzügiger Schnitt, ideal als Executive Office,
Empfangsbüro mit Mandantenverkehr oder Team-Office für
4–8 Arbeitsplätze.

2) Helles Büro 38 m² – 760 € all-in
Kompaktes Büro mit Fenster – perfekt für 1–3 Arbeitsplätze,
Solo-Selbstständige, Berater:innen oder als Projekt-Office.

▶ DIE WICHTIGSTEN VORTEILE

· 68 eigene Tiefgaragen-Stellplätze – ideal für Fahrdienst- und
Flottenbetreiber (Uber, Bolt, Free Now), Außendienst und
Mandantenverkehr
· Geschäftsadresse, Briefkasten, Postannahme inklusive
· Highspeed-Internet & Telefonanschluss
· Möblierung auf Wunsch – sofort einzugsfertig
· Gemeinschaftsküche, Gäste-WC, Aufzug, barrierefrei
· Flexible Mietlaufzeiten möglich
· Provisionsfrei

DAS GEBÄUDE
1994 von der Nestlé Pensionskasse als hochwertiges Verwaltungs-
gebäude errichtet. Drei Gebäudeteile, zwei Aufzüge, Tiefgarage, Dachterrasse. Vollständig renoviert. Moderne LED-Beleuchtung, öffenbare Fenster, außenliegender Sonnenschutz, Doppel-/Hohlraumboden mit CAT-5-Verkabelung, Serverraum vorhanden.

Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- Moderne Büro-/Praxisflächen
- Modernste LED-Beleuchtung
- Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten
- Große Fensterfronten für viel Tageslicht
- Öffenbare Fenster für natürliche Belüftung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Barrierefreier Zugang für Rollstuhlfahrer
- EDV-Verkabelung über Bodenkanäle
- Serverraum vorhanden
- Trennwände nach Vereinbarung
- Decken verputzt und gestrichen
- Verkabelungsort: Doppel- / Hohlraumboden
- Verkabelung: CAT 5
- Natürliche Be- und Entlüftung
- Tiefgarage mit 68 Stellplätzen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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