Innenliegende Studios für Podcast, YouTube, Musik – ab 600 € all-in, FFM

Gewerbegebiet Nieder-Eschbach, direkter Zugang zu A5 und A661.
U-Bahn U2 fußläufig. Equipment lässt sich bequem über die Tiefgarage anliefern.

Besichtigung kurzfristig möglich – meldet Euch einfach für ein unverbindliches Kennenlernen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Berner Str. 71
60437 Frankfurt am Main

Innenliegende Studio-Büros für Podcaster, YouTuber & Musiker
Frankfurt-Nieder-Eschbach · Berner Str. 71

Zwei Räume in unserer Bürogemeinschaft sind speziell für Aufnahme,
Streaming und konzentrierte Kreativarbeit prädestiniert: beide
INNENLIEGEND – also ohne Außenfenster, ohne Straßengeräusche,
ohne wechselndes Tageslicht. Ideale Bedingungen für Mikrofon,
Kamera und Bildschirm.

Beide Mietpreise verstehen sich ALL-INCLUSIVE (Strom, Heizung,
Internet, Reinigung der Gemeinschaftsflächen, Nebenkosten).

▶ AKTUELL VERFÜGBAR

1) Studio-Büro 40 m² (1. OG) – 600 € all-in
Kompakter, ruhiger Innenraum. Ideal als Musikstudio, Sprecher-
kabine, Voiceover-Raum oder Solo-Creator-Office (YouTube,
TikTok, Twitch).

2) Studio-Büro 59 m² (2. OG) – 800 € all-in
Großzügigerer Innenraum mit Platz für Set-Aufbau, Greenscreen,
Podcast-Tisch mit mehreren Gästen oder kleines Team-Studio.
Perfekt für Podcast-Produktion, YouTube-Format mit Gästen,
Streaming-Setup oder Producer-Lounge.

▶ WARUM INNENLIEGEND IDEAL FÜR CONTENT-PRODUKTION IST

· Keine Straßen- oder Verkehrsgeräusche im Take
· Konstantes Lichtklima – kein Nachjustieren der Kamera
· Akustisch beruhigte Umgebung, gut für weitere Schalldämmung
· Diskret – keine Einsicht von außen

▶ HAUSGEMEINSCHAFT
Ruhige, professionelle Hausgemeinschaft mit Selbstständigen und
kleinen Teams. KEIN Partybetrieb, keine lauten Events – Ihr könnt
ungestört aufnehmen.

▶ INKLUSIV-LEISTUNGEN

· Highspeed-Internet (für Upload großer Video-/Audiodateien)
· Geschäftsadresse, Briefkasten, Postannahme
· Gemeinschaftsküche, Gäste-WC, Aufzug, barrierefrei
· 68 eigene Tiefgaragen-Stellplätze (für Equipment-Transport und Gäste-Parking)
· Flexible Laufzeiten – auch monatsweise möglich
· Provisionsfrei

▶ DAS GEBÄUDE
1994 von der Nestlé Pensionskasse hochwertig errichtet, vollständig renoviert. Doppel-/Hohlraumboden mit CAT-5-Verkabelung, Serverraum vorhanden, moderne LED-Beleuchtung, Klima-stabil.

Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- Moderne Büro-/Praxisflächen
- Modernste LED-Beleuchtung
- Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten
- Große Fensterfronten für viel Tageslicht
- Öffenbare Fenster für natürliche Belüftung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Barrierefreier Zugang für Rollstuhlfahrer
- EDV-Verkabelung über Bodenkanäle
- Serverraum vorhanden
- Trennwände nach Vereinbarung
- Decken verputzt und gestrichen
- Verkabelungsort: Doppel- / Hohlraumboden
- Verkabelung: CAT 5
- Natürliche Be- und Entlüftung
- Tiefgarage mit 68 Stellplätzen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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