CALEO ¦ Niederrad ¦ 653 m² - 2.618 m² ¦ ab EUR 19,50/m² ¦ PROVISIONSFREI

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer exzellenten Verkehrsanbindung in Frankfurt am Main Niederrad. Der nahegelegene S-Bahnhof Niederrad ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie an den Flughafen Frankfurt. Zudem sind mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe, die eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile gewährleisten. Die Anbindung an die Autobahn A5 ist ebenfalls gegeben und ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.

**Infrastruktur:**
Niederrad bietet eine gut entwickelte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistern. Supermärkte und kleinere Geschäfte sind fußläufig erreichbar und decken die täglichen Bedürfnisse ab. Außerdem befinden sich in der Umgebung verschiedene Banken, Apotheken und Gesundheitsdienstleister. Die Nähe zur Frankfurter Messe und anderen wichtigen Wirtschaftszentren macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung, Gesundheit und Gewerbe.

**Umgebung:**
Die Umgebung der Immobilie zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Rückzugsorten aus. Der nahegelegene Stadtpark und der Mainuferbereich bieten Möglichkeiten für entspannte Pausen und Erholung im Freien. Zudem gibt es in der Nachbarschaft zahlreiche Unternehmen, die ein dynamisches und inspirierendes Arbeitsumfeld schaffen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen und lebendigen Atmosphäre, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden einladend wirkt.

**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche in Frankfurt am Main Niederrad bietet eine hervorragende Lage mit optimaler Verkehrsanbindung und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Kombination aus urbanem Flair und naturnahen Erholungsmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage mit einem angenehmen Arbeitsumfeld legen. Nutzen Sie die Chance, Ihren neuen Standort in dieser aufstrebenden und lebendigen Nachbarschaft zu finden!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Der Gebäudekomplex wurde 1994 fertiggestellt und besteht aus einem 6-geschossigen langgestreckten Hauptgebäude, gegliedert in vier Bauteile und einem 13-geschossigen Hochhaus. Das Hauptgebäude ist mit einer Natursteinfassade aus Granit verkleidet, das Hochhaus mit einer Fassade aus wärmedämmendem Glas.


Über die 2-geschossigen, großzügig dimensionierten Eingangshallen mit einer Galerie im Obergeschoss und mit Granit und Marmor ausgestattet, gelangen Sie zu den Personenaufzügen.

- öffenbare Fenster, isolierverglaste Aluminiumfenster
- außenliegender Sonnenschutz
- innenliegender Blendschutz

- Teeküche
- getrennte WC-Einheiten
- BAP-gerechte Beleuchtung
- Bodenbelag nach Absprache
- durchgehender Doppelboden

- unterstützendes Kühlsystem

- lichte Raumhöhe 2,50 - 3,30 m
- Achsmaß 1,50 m

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um Büro- und Praxisflächen!

Wir kombinieren ein individuelles Betreuungskonzept mit digitaler Effizienz und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben provisionsfreie Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (ab 2 Jahren Mietvertragsdauer)
- Flexoffice/CoWorking (ab einem Monat)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Unser Heimatmarkt ist das Rhein-Main-Gebiet (z. B. Frankfurt, Offenbach, Eschborn, Neu-Isenburg, Darmstadt, Mainz, Wiesbaden etc.)

Über unser deutschlandweites Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Langfristig und individuell oder flexibel und sofort bezugsfertig.

Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbeln, Reinigung uvm.

https://caleohub.com/caleo-support/

Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




Besichtigung und Beratung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungs- und/oder kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin.

Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.

Provision:

Provisionsfreie Objekte sind direkt in der Überschrift gekennzeichnet. Falls nicht, gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.




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Wir übernehmen diese Aufgabe gerne für Sie, während Sie sich voll und ganz Ihren Prioritäten widmen können.

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