CALEO ¦ Westend-Süd ¦ Terrasse + Garten ¦ 228 m² - 1.720 m² ¦ Preis auf Anfrage ¦ PROVISIONSFREI

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer hervorragenden Lage im Westend-Süd von Frankfurt, die durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besticht. Die U-Bahn-Station „Bockenheimer Warte“ ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Zugang zu den Linien U6 und U7. Zudem sind verschiedene Tram- und Buslinien in unmittelbarer Nähe, sodass eine schnelle Erreichbarkeit des Frankfurter Hauptbahnhofs und des Stadtzentrums gewährleistet ist. Auch die Autobahnen A661 und A5 sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Anbindung für Pendler und Kunden optimal gestaltet.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Westend-Süd ist vielfältig und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. In der Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für die Mittagspause als auch für Besprechungen und Kundenbesuche ideal sind. Zudem ist die Nähe zu Banken, Poststellen und Dienstleistern ein weiterer Vorteil für die ansässigen Unternehmen.

**Umgebung:**
Das Westend-Süd ist bekannt für seine attraktive und ruhige Wohn- und Bürolage. Die Nachbarschaft ist geprägt von historischen Gebäuden und modernen Bürokomplexen. Grünflächen wie der Grüneburgpark bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten, während die renommierte Goethe-Universität in der Nähe die Gegend belebt. Durch die Mischung aus Wohnraum und Büroflächen entsteht eine angenehme Atmosphäre, die Kreativität und Produktivität fördert.

**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche im Westend-Süd von Frankfurt vereint eine zentrale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung und einer ausgeprägten Infrastruktur. Die Kombination aus einer lebendigen Umgebung und ruhigen Wohngebieten macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf sowohl Erreichbarkeit als auch ein angenehmes Arbeitsumfeld legen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser dynamischen Nachbarschaft zu werden!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In einer Welt, die sich immer schneller dreht, werden Persönlichkeit und echte Werte zu einem Gut, das das Beliebige vom Besonderen trennt.

Darum haben wir mit ARC22 eine Geschäftsadresse geschaffen, die Inspiration und individuelle Klasse auf attraktivste Weise vereint. Repräsentativ und stilvoll eingebettet in das urbane Frankfurter Westend, beweist sie, dass persönlicher Charakter durch Nähe entsteht. Und klassische Eleganz, gepaart mit moderner Leichtigkeit den perfekten Rahmen kreiert, um Erfolg und Anspruch auf einzigartige Weise auszudrücken.

Modern, markant und gekonnt reduziert auf alles Wesentliche – das ARC22 macht seine individuelle Klasse bereits im Außen deutlich. Seine schlichte, grafische Ästhetik, und eine einheitliche Farbgebung, die sich bis über das Dach erstreckt, setzen weithin sichtbar Akzente. Die Auswahl der Materialien sowie eine attraktive Begrünung komplettieren das einzigartige Erscheinungsbild.

- schlichte Ästhetik durch fugenlose Fassadenhülle
- die besondere Farbgebung der Fassade wird zum Blickfang des Straßenzugs
- monolithische Anmutung durch farblich korrespondierendes Zinkdach
- bodentiefe, grafisch angeordnete Fenster sowie ein charakteristischer Fassadenschwung
- eine gepflegte und durchdachte Begrünung des Eckgrundstücks
- öffenbare Fenster
- außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- Doppel-/Hohlraumboden
- Cat7-Verkabelung
- Heiz- und Kühlsegel
- 2,60 m Deckenhöhe

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um Büro- und Praxisflächen!

Wir kombinieren ein individuelles Betreuungskonzept mit digitaler Effizienz und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben provisionsfreie Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (ab 2 Jahren Mietvertragsdauer)
- Flexoffice/CoWorking (ab einem Monat)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Unser Heimatmarkt ist das Rhein-Main-Gebiet (z. B. Frankfurt, Offenbach, Eschborn, Neu-Isenburg, Darmstadt, Mainz, Wiesbaden etc.)

Über unser deutschlandweites Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Langfristig und individuell oder flexibel und sofort bezugsfertig.

Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbeln, Reinigung uvm.

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Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




Besichtigung und Beratung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungs- und/oder kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin.

Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.

Provision:

Provisionsfreie Objekte sind direkt in der Überschrift gekennzeichnet. Falls nicht, gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.




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Wir übernehmen diese Aufgabe gerne für Sie, während Sie sich voll und ganz Ihren Prioritäten widmen können.

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