CALEO ¦ Westend-Süd ¦ 582 m² - 2.822 m² ¦ ab EUR 36,50/m² ¦ PROVISIONSFREI

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche im Westend-Süd besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere U-Bahn- und S-Bahn-Stationen, die eine schnelle Anbindung an das Frankfurter Stadtzentrum und den Flughafen Frankfurt bieten. Zudem sind wichtige Straßen wie die B44 und die B40 leicht erreichbar, was die Anfahrt mit dem Auto erleichtert. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur des Westend-Süd ist sehr gut entwickelt und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. In der Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch die Nähe zu großen Einkaufszentren und Dienstleistern macht diesen Standort besonders attraktiv. Des Weiteren sind Einrichtungen wie Banken, Post und Ärzte in kurzer Distanz erreichbar, was die tägliche Arbeitsroutine erheblich erleichtert.

**Umgebung:**
Das Westend-Süd zeichnet sich durch seine gehobene Umgebung aus, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Der Stadtteil ist geprägt von eleganten Altbauwohnungen, modernen Bürogebäuden und einer grünen, ruhigen Umgebung. Die Nähe zum Palmengarten und anderen Parks lädt in den Pausen zu entspannenden Spaziergängen ein. Zudem ist die kulturelle Vielfalt in der Umgebung spürbar, mit verschiedenen Galerien und Veranstaltungsmöglichkeiten, die das Arbeitsumfeld bereichern.

**Fazit:**
Die Lage im Westend-Süd bietet eine ideale Kombination aus exzellenter Verkehrsanbindung, einer vielfältigen Infrastruktur und einer ansprechenden Umgebung. Diese Büro- und Praxisfläche ist somit nicht nur gut erreichbar, sondern auch ein Ort, an dem sich Mitarbeiter wohlfühlen und kreativ arbeiten können. Ein perfekter Standort für Ihr Unternehmen!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Schon von außen besticht das Objekt durch seine besondere, gestapelte
Architektur. Der zweigeschossige Eingangsbereich zur Bockenheimer Landstraße
setzt wirkungsvolle Akzente und besticht durch ausgefallene Designideen.
Der großzügige Empfang im Erdgeschoss setzt wirkungsvolle Akzente,
beispielsweise durch seine Deckenhöhe von vier Metern. In den Bürobereichen
liegt die Deckenhöhe bei drei Metern, wodurch ein angenehmes, freies
Raumgefühl entsteht.
Ausstattungsmerkmale wie die individuell regulierbare Raumtemperatur und die
durch Tageslichtsensoren und über Bewegungsmelder geregelte Bürobeleuchtung
sorgen auf intelligente Weise für Wohlbefinden: Die perfekte Anpassung auf
individuelle Bedürfnisse geht mit der Berücksichtigung wirtschaftlicher Aspekte wie
z. B. Energieersparnis einher.

-Raumhohe Verglasungen mit öffenbaren Fensterflügeln
-Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz (individuell steuerbar)
-Innenliegender Blendschutz
-Kühlung über Betonkernaktivierung, zusätzlich mit mechanischer Be- und
Entlüftung
-Metallkühldecken in Sonderbereichen (z.B. Konferenzbereich, Vorstandsbereiche)
-Stehleuchten mit Tageslichtsensor und Bewegungsmelder
-Hohlraumboden
-Vollausgestattete Teeküchen
-Türsprechanlage mit integrierter Videoüberwachung
-Zugangskontrollsystem über Codekarten
-2 Aufzugsgruppen mit je 2 Aufzügen

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um Büro- und Praxisflächen!

Wir kombinieren ein individuelles Betreuungskonzept mit digitaler Effizienz und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben provisionsfreie Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (ab 2 Jahren Mietvertragsdauer)
- Flexoffice/CoWorking (ab einem Monat)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Unser Heimatmarkt ist das Rhein-Main-Gebiet (z. B. Frankfurt, Offenbach, Eschborn, Neu-Isenburg, Darmstadt, Mainz, Wiesbaden etc.)

Über unser deutschlandweites Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Langfristig und individuell oder flexibel und sofort bezugsfertig.

Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbeln, Reinigung uvm.

https://caleohub.com/caleo-support/

Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




Besichtigung und Beratung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungs- und/oder kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin.

Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.

Provision:

Provisionsfreie Objekte sind direkt in der Überschrift gekennzeichnet. Falls nicht, gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.




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Wir übernehmen diese Aufgabe gerne für Sie, während Sie sich voll und ganz Ihren Prioritäten widmen können.

Wir analysieren Ihren Bedarf bis ins Detail und liefern Ihnen innerhalb kürzester Zeit eine Auswahl aller infrage kommenden Objekte.

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