CALEO ¦ Niederrad ¦ 440 m² - 880 m² ¦ ab 13,00 EUR/m² ¦ PROVISIONSFREI

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Niederrad besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die S-Bahn-Station Niederrad, die eine direkte Verbindung zum Frankfurter Hauptbahnhof und zum Flughafen Frankfurt am Main bietet. Zudem ist die Autobahn A5 in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Die Haltestellen für Buslinien sind ebenfalls in der Nähe, sodass eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet ist.

**Infrastruktur:**
Niederrad bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Umgebung. Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Zudem befinden sich im Stadtteil mehrere Banken, Postämter sowie Gesundheitsdienstleister, was die Lage besonders attraktiv für Büros und Praxen macht. Die Nähe zu den großen Unternehmen in der Umgebung, insbesondere im Bereich Finanzen und IT, sorgt für ein dynamisches Umfeld.

**Umgebung:**
Die Umgebung von Niederrad zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohngebieten aus. Grünflächen und Parks laden zu Erholungsphasen in der Mittagspause ein. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen, freundlichen Atmosphäre, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Klienten einladend ist. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, darunter Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote.

**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche in Frankfurt-Niederrad bietet eine ideale Kombination aus bester Erreichbarkeit, vielfältiger Infrastruktur und einer angenehmen Umgebung. Dies macht sie zu einem attraktiven Standort für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis. Nutzen Sie die Chance, in einem der gefragtesten Stadtteile Frankfurts zu mieten und profitieren Sie von den zahlreichen Vorteilen, die diese Lage zu bieten hat.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das 6-geschossige Bürohaus mit einer Gesamtbürofläche von 2650 m² verfügt über einen repräsentativen Eingangsbreich mit Personenaufzug.

- außenliegender Sonnenschutz
- öffenbare Fenster
- Teeküche
- getrennte WC-Einheiten
- BAP-gerechte Beleuchtung
- Hohlraumböden mit EDV - Verkabelung
- Zentrale Lüftungsanlage mit zweifachem Luftwechsel
- Raumtiefe von 5,50 m bis 5,90 m
- Ausbauraster von 1,40 m

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um Büro- und Praxisflächen!

Wir kombinieren ein individuelles Betreuungskonzept mit digitaler Effizienz und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben provisionsfreie Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (ab 2 Jahren Mietvertragsdauer)
- Flexoffice/CoWorking (ab einem Monat)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Unser Heimatmarkt ist das Rhein-Main-Gebiet (z. B. Frankfurt, Offenbach, Eschborn, Neu-Isenburg, Darmstadt, Mainz, Wiesbaden etc.)

Über unser deutschlandweites Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Langfristig und individuell oder flexibel und sofort bezugsfertig.

Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbeln, Reinigung uvm.

https://caleohub.com/caleo-support/

Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




Besichtigung und Beratung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungs- und/oder kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin.

Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.

Provision:

Provisionsfreie Objekte sind direkt in der Überschrift gekennzeichnet. Falls nicht, gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.




Schwierigkeiten das Richtige zu finden? Keine Zeit Anzeigen zu analysieren?

Wir übernehmen diese Aufgabe gerne für Sie, während Sie sich voll und ganz Ihren Prioritäten widmen können.

Wir analysieren Ihren Bedarf bis ins Detail und liefern Ihnen innerhalb kürzester Zeit eine Auswahl aller infrage kommenden Objekte.

Mit uns sparen Sie jede Menge Zeit und finden genau das, wonach Sie suchen.

Die ultimative Lösung für den gewerblichen Immobilienbereich.
Mit dem CALEO Hub erhalten Sie on- und offline in perfekter Symbiose!

https://www.caleohub.com