CALEO ¦ Innenstadt ¦ 348 m² - 2.587 m² ¦ ab EUR 17,50/m² ¦ PROVISIONSFREI

**Verkehrsanbindung:**
Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden verkehrlichen Einbindung im Herzen Frankfurts. Mehrere U-Bahn-, S-Bahn- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Über die nahegelegenen Stadtautobahnen und die A66 ist das überregionale Autobahnnetz zügig zu erreichen. Der Frankfurt Airport, einer der bedeutendsten Verkehrsknotenpunkte Europas, ist mit dem PKW oder der S-Bahn in rund 20 Minuten erreichbar.

**Infrastruktur:**
Die Innenstadtlage bietet eine dichte und vielseitige Infrastruktur, die den täglichen Geschäftsbetrieb optimal unterstützt. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Imbisse in unmittelbarer Nähe sorgen für abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Mittagspause und für die Bewirtung von Geschäftspartnern. Banken, Versicherungen und weitere Dienstleister befinden sich in direkter Umgebung, ebenso wie Einzelhandelsgeschäfte für den kurzfristigen Bedarf. Arztpraxen, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden und runden das Versorgungsangebot ab.

**Umgebung:**
Der Standort liegt in einem gewachsenen und gut frequentierten Stadtquartier, das Urbanität mit professionellem Ambiente verbindet. Das Umfeld ist geprägt von einem lebendigen Mix aus Unternehmen, Kanzleien, Praxen und inhabergeführten Geschäften, was dem Standort eine solide gewerbliche Struktur verleiht. Grünanlagen und öffentliche Plätze in der Nähe bieten angenehme Aufenthaltsmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen. Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner aus dem gesamten Stadtgebiet.

**Fazit:**
Die Lage in der Frankfurter Innenstadt vereint optimale Erreichbarkeit, eine vollständige Nahversorgung und ein professionelles Umfeld auf überzeugende Weise. Für Unternehmen, Praxen oder Dienstleister, die Wert auf Präsenz, Vernetzung und Zentralität legen, bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen. Die Kombination aus starker ÖPNV-Anbindung, internationaler Flughafennähe und urbaner Infrastruktur macht diese Adresse zu einer strategisch wertvollen Wahl.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese repräsentative Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Frankfurts und bietet Unternehmen sowie Praxisinhabern eine erstklassige Adresse im Herzen der Stadt. Die Fläche eignet sich sowohl für gewerbliche Nutzung als auch für den Betrieb einer Arzt- oder Therapiepraxis und lässt sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse des Mieters anpassen.

Die zentrale Lage in der Frankfurter Innenstadt sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit und eine hohe Sichtbarkeit für Kunden, Klienten und Patienten gleichermaßen. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten ist die Fläche sowohl für Mitarbeiter als auch für Besucher bequem zu erreichen.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit einem professionellen Umfeld, das den Anforderungen moderner Unternehmen und Praxen gerecht wird. Die Lage inmitten der lebendigen Frankfurter City bietet zudem die Vorzüge einer umfangreichen Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangeboten in unmittelbarer Umgebung.

- innenliegender Blendschutz
- öffenbare Fenster
- Isolierverglasung
- integrierte BAP-gerechte Beleuchtung
- getrennte WC-Einheiten
- Teeküche
- Hohlraum-/Doppelboden
- hochwertiger Teppichboden
- Kabelkanäle für die Telekommunikations- und EDV- Verkabelung
- Be- und Entlüftung mit Kühlung
- Zugangskontrolle

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um Büro- und Praxisflächen!

Wir kombinieren ein individuelles Betreuungskonzept mit digitaler Effizienz und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben provisionsfreie Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (ab 2 Jahren Mietvertragsdauer)
- Flexoffice/CoWorking (ab einem Monat)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Unser Heimatmarkt ist das Rhein-Main-Gebiet (z. B. Frankfurt, Offenbach, Eschborn, Neu-Isenburg, Darmstadt, Mainz, Wiesbaden etc.)

Über unser deutschlandweites Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Langfristig und individuell oder flexibel und sofort bezugsfertig.

Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbeln, Reinigung uvm.

https://caleohub.com/caleo-support/

Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




Besichtigung und Beratung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungs- und/oder kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin.

Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.

Provision:

Provisionsfreie Objekte sind direkt in der Überschrift gekennzeichnet. Falls nicht, gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.




Schwierigkeiten das Richtige zu finden? Keine Zeit Anzeigen zu analysieren?

Wir übernehmen diese Aufgabe gerne für Sie, während Sie sich voll und ganz Ihren Prioritäten widmen können.

Wir analysieren Ihren Bedarf bis ins Detail und liefern Ihnen innerhalb kürzester Zeit eine Auswahl aller infrage kommenden Objekte.

Mit uns sparen Sie jede Menge Zeit und finden genau das, wonach Sie suchen.

Die ultimative Lösung für den gewerblichen Immobilienbereich.
Mit dem CALEO Hub erhalten Sie on- und offline in perfekter Symbiose!

https://www.caleohub.com