CALEO ¦ Westhafen ¦ direkt am Wasser ¦ 300 m² - 2.875 m² ¦ ab EUR 15,00/m² ¦ PROVISIONSFREI

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche im Gutleutviertel besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere U-Bahn- und S-Bahn-Stationen, die eine schnelle Anbindung an das Frankfurter Stadtzentrum sowie an die umliegenden Stadtteile gewährleisten. Zudem sind die Autobahnauffahrten A5 und A66 in wenigen Minuten erreichbar, was eine optimale Erreichbarkeit mit dem PKW bietet. Der Frankfurter Hauptbahnhof, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Europas, ist ebenfalls nur einen kurzen Fußweg entfernt.

**Infrastruktur:**
Das Gutleutviertel bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Unternehmen und Dienstleister. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in der Umgebung zu finden und sorgen für eine angenehme Pausensituation. Darüber hinaus sind diverse Banken, Postdienstleistungen sowie Fitnessstudios und Gesundheitsangebote in der Nähe, die die Arbeitsqualität erhöhen. Auch öffentliche Einrichtungen wie Bibliotheken und Behörden sind schnell erreichbar.

**Umgebung:**
Das Gutleutviertel zeichnet sich durch eine lebendige und vielfältige Nachbarschaft aus, die sowohl moderne Bürogebäude als auch charmante Altbauten umfasst. Die Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung schafft eine attraktive Atmosphäre für Mitarbeiter und Kunden. Grünflächen und Parks in der Nähe laden zu entspannenden Pausen ein und fördern das Wohlbefinden. Die Nähe zum Mainufer erhöht den Freizeitwert und bietet Möglichkeiten für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.

**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche im Gutleutviertel bietet nicht nur eine zentrale Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und eine lebendige Umgebung. Dies macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und ein angenehmes Arbeitsumfeld legen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieses dynamischen Stadtteils zu werden!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese Mietfläche bietet eine ideale Lösung für Büro- und Praxisräume in einer der begehrtesten Lagen Frankfurts. Die Immobilie befindet sich im dynamischen Gutleutviertel, einem Stadtteil, der für seine moderne Architektur und lebendige Atmosphäre bekannt ist.

Die Büro- und Praxisfläche überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung und großzügige Raumgestaltung, die eine effiziente Nutzung ermöglicht. Die Immobilie verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit direkter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.

Das Gebäude selbst zeichnet sich durch eine repräsentative Fassade und eine moderne Bausubstanz aus. Die Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Zusätzliche Highlights sind die zentrale Lage mit zahlreichen gastronomischen Angeboten in der Nähe sowie die Möglichkeit, in unmittelbarer Umgebung zu parken.

Diese Büro- und Praxisfläche ist perfekt für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale und gut angebundene Lage legen und gleichzeitig eine effiziente und moderne Arbeitsumgebung schätzen.

- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Wärmeschutzverglasung
- Hohlraumboden mit Doppelbodentrassen
- Bodenbelag nach Wunsch
- Firmenschild
- getrennte WC Einheiten
- öffenbare Fenster
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Tee-/Kaffeeküche
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr
- 4 Personenaufzüge
- Zugangskontrolle mit Codekarte
- Zusatzkühlung optional

- Deckentragkraft ca. 5,0 kN/m² (500kg/m²)
- Raumtiefe ca. 13,50 - 15,00 m
- Achsenraster ca. 1,35 m
- lichte Raumhöhe ca. 3,00 m"

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um Büro- und Praxisflächen!

Wir kombinieren ein individuelles Betreuungskonzept mit digitaler Effizienz und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben provisionsfreie Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (ab 2 Jahren Mietvertragsdauer)
- Flexoffice/CoWorking (ab einem Monat)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Unser Heimatmarkt ist das Rhein-Main-Gebiet (z. B. Frankfurt, Offenbach, Eschborn, Neu-Isenburg, Darmstadt, Mainz, Wiesbaden etc.)

Über unser deutschlandweites Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Langfristig und individuell oder flexibel und sofort bezugsfertig.

Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbeln, Reinigung uvm.

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Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




Besichtigung und Beratung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungs- und/oder kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin.

Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.

Provision:

Provisionsfreie Objekte sind direkt in der Überschrift gekennzeichnet. Falls nicht, gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.




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Wir übernehmen diese Aufgabe gerne für Sie, während Sie sich voll und ganz Ihren Prioritäten widmen können.

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