CALEO ¦ Gutleutviertel ¦ 382 m² - 3.920 m² ¦ ab EUR 22,00/m² ¦ PROVISIONSFREI

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich im pulsierenden Bahnhofsviertel von Frankfurt, das durch seine hervorragende Verkehrsanbindung besticht. Der Frankfurter Hauptbahnhof, einer der größten Verkehrsknotenpunkte Europas, ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet sowohl nationale als auch internationale Zugverbindungen. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz durch U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe optimal. Die Autobahnen A5 und A66 sind ebenfalls schnell erreichbar, was eine bequeme Anreise mit dem Auto ermöglicht.

**Infrastruktur:**
Das Bahnhofsviertel bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die alle täglichen Bedürfnisse abdeckt. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleister, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden von großem Nutzen sind. Banken, Postfilialen und weitere wichtige Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe. Darüber hinaus sorgt die große Vielfalt an Angeboten für eine angenehme Work-Life-Balance.

**Umgebung:**
Die Umgebung des Bahnhofsviertels zeichnet sich durch eine dynamische Mischung aus Tradition und Moderne aus. Historische Gebäude und moderne Architektur treffen hier aufeinander. Die Nähe zur Frankfurter Altstadt und zum Mainufer bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zu kurzen Spaziergängen in der Mittagspause ein. Zudem sind kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater schnell erreichbar, was das Viertel besonders lebendig macht.

**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche im Bahnhofsviertel von Frankfurt vereint eine zentrale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung und einer erstklassigen Infrastruktur. Die lebendige Umgebung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen machen diese Fläche zu einem idealen Standort für Unternehmen und Praxen, die Wert auf Erreichbarkeit und ein inspirierendes Arbeitsumfeld legen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Geschäft in einem der aufregendsten Viertel Frankfurts zu etablieren!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Büro befindet sich in einem modernen Gebäude in Frankfurt am Main. Es verfügt über große Fenster mit Sonnenschutz, Teppichboden, Doppelboden und getrennten WC-Einheiten. Die Fenster sind öffnenbar, die Verkabelung ist CAT 7 und es gibt eine mechanische Lüftungsanlage. Dieser Stilaltbau von 1876 mit historischer, denkmalgeschützter Sandsteinfassade wurde 2010 zum Hof mit einem Neubau erweitert. Zudem wurde die gesamte Liegenschaft revitalisiert.

- außenliegender Sonnenschutz
- Blendschutz
-Bodenbelag nach Wunsch

- Deckenleuchten
- Firmenschild
- getrennte WC Einheiten
- Kabelkanäle
- öffenbare Fenster
- Parkplätze
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Schallschutzelemente
- Stehleuchten
- Tee-/Kaffeeküche
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr
- Hohlraum-/Doppelboden mit Bodentanks
- CAT 7 Verkabelung
- mechanische Lüftungsanlage
- Kühlung über Kühldecken

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um die Gewerbeimmobilie.

Wir kombinieren digitale Effizienz mit einem individuellen Betreuungskonzept und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Flexoffice/CoWorking (monatlich/jährlich)
- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (jährlich)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Über unser Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Flexible und sofort bezugsfertig oder langfristig und individuell.


Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbel, Reinigung uvm.

https://caleohub.com/caleo-support/


Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




Schwierigkeiten das Richtige zu finden? Keine Zeit Anzeigen zu analysieren?

Wir übernehmen diese Aufgabe gerne für Sie, während Sie sich voll und ganz Ihren Prioritäten widmen können.
Wir analysieren Ihren Bedarf bis ins Detail und liefern Ihnen innerhalb kürzester Zeit eine Auswahl aller infrage kommenden Objekte.
Mit uns sparen Sie jede Menge Zeit und finden genau das, wonach Sie suchen.

Die ultimative Lösung für den gewerblichen Immobilienbereich
Mit dem CALEO Hub erhalten Sie on- und offline in perfekter Symbiose!

https://www.caleohub.com




Besichtigung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.


Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.


CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.


Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.