CALEO ¦ Gutleutviertel ¦ 150,69 m² ¦ ab EUR 18,00/m² ¦ PROVISIONSFREI

**Verkehrsanbindung:**
Das Gutleutviertel besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Station „Baseler Platz“ sowie mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsachsen der Stadt. Darüber hinaus ist der Frankfurter Hauptbahnhof nur wenige Gehminuten entfernt, was eine optimale Anbindung an den regionalen und überregionalen Nah- und Fernverkehr gewährleistet. Autofahrer profitieren von der direkten Erreichbarkeit der Autobahn A5 und A66.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur im Gutleutviertel ist ausgezeichnet. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und gemütliche Cafés. In der Umgebung gibt es zudem zahlreiche Restaurants, die eine breite Palette an kulinarischen Angeboten bereitstellen. Für die tägliche Erledigung sind Banken, Poststellen und Dienstleister ebenfalls in der Nähe. Zudem sorgen verschiedene Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgungszentren für eine hohe Lebensqualität.

**Umgebung:**
Das Gutleutviertel ist ein attraktives und lebendiges Stadtviertel, das sowohl von Geschäfts- als auch von Wohnnutzung geprägt ist. Die Nähe zur Innenstadt und zu den beliebten Stadtteilen Sachsenhausen und Bockenheim verleiht dem Viertel eine besondere Anziehungskraft. Die charmanten Straßen und Plätze laden zu Spaziergängen ein und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und kulturelle Einrichtungen. Hier verbindet sich urbanes Leben mit einem angenehmen Wohn- und Arbeitsumfeld.

**Fazit:**
Insgesamt bietet die Büro- und Praxisfläche im Gutleutviertel eine strategisch günstige Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung und einer erstklassigen Infrastruktur. Die lebendige Umgebung sorgt nicht nur für ein angenehmes Arbeitsklima, sondern auch für eine hohe Lebensqualität. Ideal für Unternehmen und Praxen, die in einem dynamischen und gut erreichbaren Stadtteil Frankfurts ansässig sein möchten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses 7-geschossige moderne und repräsentative Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 2003, verfügt über einen barrierefreien Zugang mit Personenaufzügen.

- Pendelleuchten
- Parkettboden
- CAT Verkabelung über Bodentanks
- Kabelkanäle mit Verkabelung
- Bodenbelag nach Wunsch
- Firmenschild
- getrennte WC - Einheiten
- Kabelkanäle
- Schallschutz
- Sonnenschutz
- öffenbare Fenster
- Raumaufteilung nach Wunsch
- Tee- /Kaffeeküche
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr
- Raumhöhe von ca. 2,90 m

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um Büro- und Praxisflächen!

Wir kombinieren ein individuelles Betreuungskonzept mit digitaler Effizienz und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben provisionsfreie Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (ab 2 Jahren Mietvertragsdauer)
- Flexoffice/CoWorking (ab einem Monat)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Unser Heimatmarkt ist das Rhein-Main-Gebiet (z. B. Frankfurt, Offenbach, Eschborn, Neu-Isenburg, Darmstadt, Mainz, Wiesbaden etc.)

Über unser deutschlandweites Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Langfristig und individuell oder flexibel und sofort bezugsfertig.

Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbeln, Reinigung uvm.

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Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




Besichtigung und Beratung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungs- und/oder kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin.

Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.

Provision:

Provisionsfreie Objekte sind direkt in der Überschrift gekennzeichnet. Falls nicht, gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.




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Wir übernehmen diese Aufgabe gerne für Sie, während Sie sich voll und ganz Ihren Prioritäten widmen können.

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