CALEO ¦ Gallus ¦ 207 m² - 1.682 m² ¦ ab EUR 22,50/m² ¦ PROVISIONSFREI

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer hervorragenden Verkehrslage im Stadtteil Gallus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit mehreren Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Der U-Bahnhof „Galluswarte“ ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zu verschiedenen Stadtteilen und dem Hauptbahnhof. Zudem ist die Autobahn A5 schnell erreichbar, was eine unkomplizierte Anfahrt mit dem Auto ermöglicht.

**Infrastruktur:**
In der Umgebung stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Fachgeschäfte sowie diverse Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus finden Sie in der Nähe eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars, die für eine angenehme Pause während der Arbeitszeit sorgen. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Ärzte und Apotheken ebenfalls sichergestellt.

**Umgebung:**
Gallus ist ein lebendiger Stadtteil, der durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebieten geprägt ist. Die Nachbarschaft bietet eine angenehme Atmosphäre mit urbanem Flair. In der Umgebung gibt es zahlreiche Grünflächen, die zur Erholung einladen. Zudem profitieren Sie von der Nähe zur Frankfurter Messe, was für Unternehmen aus der Event- und Messebranche von Vorteil sein kann.

**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche zeichnet sich durch ihre zentrale Lage im Gallus aus, die sowohl eine hervorragende Verkehrsanbindung als auch eine vielfältige Infrastruktur bietet. Ideal für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit und ein inspirierendes Umfeld legen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieses dynamischen Stadtteils zu werden!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das "Kontorhaus" ist ein 6-geschossiges Bürohaus mit einer sehr repräsentativen, zweigeschossigen Eingangshalle mit zwei Personenaufzügen. Jedes Geschoß ist in 2-3 Mietparteien aufgeteilt oder kann auch komplett genutzt werden.

Neben der Neugestaltung der allgemeinen Erschließungsflächen innerhalb der Liegenschaft werden 2021 auch die Außenanlagen und die Objektbeleuchtung neu definiert, um das KONTORHAUS im urbanen Stadtraum hervorzuheben.

- öffenbare Fensterflügel
- außenliegender Belnd- und Sonnenschutz
- Teeküche
- getrennte WC-Einheiten
- Doppel-/Hohlraumboden
- modernste Klimatechnik

- lichte Deckenhöhe ca. 2,86 m
- Achsmaß ca. 1,35 m

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um Büro- und Praxisflächen!

Wir kombinieren ein individuelles Betreuungskonzept mit digitaler Effizienz und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben provisionsfreie Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (ab 2 Jahren Mietvertragsdauer)
- Flexoffice/CoWorking (ab einem Monat)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Unser Heimatmarkt ist das Rhein-Main-Gebiet (z. B. Frankfurt, Offenbach, Eschborn, Neu-Isenburg, Darmstadt, Mainz, Wiesbaden etc.)

Über unser deutschlandweites Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Langfristig und individuell oder flexibel und sofort bezugsfertig.

Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbeln, Reinigung uvm.

https://caleohub.com/caleo-support/

Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




Besichtigung und Beratung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungs- und/oder kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin.

Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.

Provision:

Provisionsfreie Objekte sind direkt in der Überschrift gekennzeichnet. Falls nicht, gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.




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Wir übernehmen diese Aufgabe gerne für Sie, während Sie sich voll und ganz Ihren Prioritäten widmen können.

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