CALEO ¦ Europaviertel ¦ Landmark-Building ¦ 420 m² - 29.258 m² ¦ ab EUR 30,00/m² ¦ PROVISIONSFREI

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage im Westend-Süd von Frankfurt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren U-Bahn- und Straßenbahnlinien, die in unmittelbarer Nähe halten. Zudem erreichen Sie den Hauptbahnhof Frankfurt in nur wenigen Minuten, was eine schnelle Anbindung an nationale und internationale Zugverbindungen gewährleistet. Für Autofahrer bietet die Lage zudem Zugang zu den wichtigen Verkehrsachsen der Stadt, wodurch Sie schnell in andere Stadtteile oder die Autobahnen gelangen.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur des Westend-Süd ist vielfältig und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl zur Mittagspause als auch nach Feierabend einladen. Zudem sind verschiedene Dienstleister, Banken und Fitnessstudios fußläufig erreichbar. Auch die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen und medizinischen Versorgungseinrichtungen macht die Lage besonders attraktiv.

**Umgebung:**
Das Westend-Süd ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und die attraktive Mischung aus Wohn- und Geschäftsräumen. Die umliegenden Straßen sind von schönen Altbauten und modernen Bürogebäuden geprägt. Zudem sorgt die Nähe zum Stadtwald und zu den grünen Anlagen in der Umgebung für eine angenehme Atmosphäre und Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Flanieren Sie durch die eleganten Straßen und genießen Sie die urbane Lebensart.

**Fazit:**
Diese Büro- und Praxisfläche im Westend-Süd bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die Kombination aus urbanem Flair und grünen Rückzugsorten macht diesen Standort zu einer idealen Wahl für Unternehmen und Praxen, die Wert auf eine zentrale Lage und eine hohe Lebensqualität legen. Zögern Sie nicht, sich diese attraktive Fläche näher anzusehen!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Liegenschaft ist das Tor zum Europaviertel und mit einer Höhe von 200 Metern Deutschlands vierthöchstes Bürogebäude. Das Ensemble besteht aus einem Hochhaus mit 50 Geschossen und einem vorgelagerten Sockelgebäude.
Schon beim sechsgeschossigen Sockelgebäude zeigt sich die hohe Entwurfsqualität des Ensembles: Durch den hufeisenförmigen Grundriss entsteht eine zentrale, elegante Plaza, die mit einladender Geste in die 19,5 Meter hohe
Lobby führt. Aus dem eleganten Sockelbau erhebt sich der Turm, der aus zwei Hochhaushälften mit einer Aluminium-Glas-Fassade besteht, die einen gläsernen Mittelteil umschließt. Eine beeindruckende Visitenkarte ist die repräsentative Vorfahrt und mediterran anmutende Plaza vor dem Objekt. Gastronomie und Geschäfte in den Arkaden laden zum Verweilen ein.

- in jedem zweiten Raster öffenbare Dreh-/Kippfenster
- innenliegender elektr. Blendschutz
- BAP- gerechte Stehleuchten
- Teppichboden
- Doppel-/Hohlraumboden
- CAT 7 Verkabelung
- Heiz- und Kühlsystem

- natürliche Be- und Entlüftung
- Achsmaß ca. 1,20 m
- Raumtiefe ca. 3,90 - 5,60 m
- lichte Raumhöhe von ca. 3,00 m

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um die Gewerbeimmobilie.

Wir kombinieren digitale Effizienz mit einem individuellen Betreuungskonzept und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Flexoffice/CoWorking (monatlich/jährlich)
- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (jährlich)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Über unser Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Flexible und sofort bezugsfertig oder langfristig und individuell.


Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbel, Reinigung uvm.

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Besichtigung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.


Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.


CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.


Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.