CALEO ¦ Westend-Süd ¦ 283 m² - 566 m² ¦ ab EUR 18,00/m² ¦ PROVISIONSFREI

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in optimaler Lage im Westend-Süd, einem der begehrtesten Stadtteile Frankfurts. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station „Westend“ und mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Hauptverkehrsachsen wie die B44 und die A648 sind schnell zu erreichen, was eine einfache Anfahrt mit dem Auto ermöglicht. Der Frankfurter Hauptbahnhof ist nur ca. 10 Minuten entfernt, wodurch auch Fernverkehrsverbindungen problemlos genutzt werden können.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Westend-Süd ist ausgesprochen gut entwickelt. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Diverse gastronomische Angebote, von Cafés über Restaurants bis hin zu Bars, laden zur Mittags- oder After-Work-Pause ein. Zudem befinden sich in der Umgebung mehrere Banken, Fitnessstudios und andere Freizeitmöglichkeiten, die den Standort attraktiv und lebendig machen.

**Umgebung:**
Westend-Süd zeichnet sich durch seine ruhige und repräsentative Wohn- und Geschäftsatmosphäre aus. Die Umgebung ist geprägt von historischen Villen, modernen Bürogebäuden und grünen Parks, die zu entspannenden Spaziergängen einladen. Die Nähe zum Grüneburgpark und zur Alten Oper bietet einen hohen Freizeitwert und steigert die Lebensqualität für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen. Auch verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Hochschulen, sind in naher Umgebung vorhanden.

**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche im Westend-Süd überzeugt durch ihre zentrale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung, einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem angenehmen Umfeld. Sie eignet sich sowohl für Unternehmen, die ein repräsentatives Büro suchen, als auch für Praxen, die in einem attraktiven Stadtteil Frankfurts ansässig sein möchten. Diese Immobilie verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Arbeitsatmosphäre und ist somit eine ideale Wahl für Selbständige und Unternehmen. Zögern Sie nicht, sich einen Besichtigungstermin zu sichern!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses 7-geschossige Geschäftshaus befindet sich in gehobener Westend-Lage. Die Liegenschaft verfügt über einen ansprechenden Eingangsbereich mit Personenaufzug.

- öffenbare Fenster
- außenliegender Sonnenschutz
- BAP-gerechte Beleuchtung
- Teeküche
- getrennte WC-Einheiten
- Bodenbelag in Absprache
- Fensterbankkabelkanäle mit CAT 5 Verkabelung

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um die Gewerbeimmobilie.

Wir kombinieren digitale Effizienz mit einem individuellen Betreuungskonzept und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Flexoffice/CoWorking (monatlich/jährlich)
- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (jährlich)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Über unser Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Flexible und sofort bezugsfertig oder langfristig und individuell.


Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbel, Reinigung uvm.

https://caleohub.com/caleo-support/


Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




Schwierigkeiten das Richtige zu finden? Keine Zeit Anzeigen zu analysieren?

Wir übernehmen diese Aufgabe gerne für Sie, während Sie sich voll und ganz Ihren Prioritäten widmen können.
Wir analysieren Ihren Bedarf bis ins Detail und liefern Ihnen innerhalb kürzester Zeit eine Auswahl aller infrage kommenden Objekte.
Mit uns sparen Sie jede Menge Zeit und finden genau das, wonach Sie suchen.

Die ultimative Lösung für den gewerblichen Immobilienbereich
Mit dem CALEO Hub erhalten Sie on- und offline in perfekter Symbiose!

https://www.caleohub.com




Besichtigung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.


Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.


CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.


Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.