CALEO ¦ Niederrad ¦ 563 m² - 1.122 m² ¦ ab EUR 14,50/m² ¦ PROVISIONSFREI

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Frankfurt Niederrad besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn A5 ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch für Anlieferungen gewährleistet. Zudem befindet sich die S-Bahn-Station „Niederrad“ in fußläufiger Nähe, von wo aus Sie in kurzer Zeit das Stadtzentrum sowie den Flughafen Frankfurt erreichen können. Zahlreiche Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz und bieten zusätzliche Flexibilität für Mitarbeiter und Kunden.

**Infrastruktur:**
Niederrad bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Für die Mittagspause stehen zahlreiche Restaurants und Cafés zur Auswahl. Des Weiteren sind Banken, Postdienstleistungen und Fitnessstudios in der Umgebung vorhanden, die den Arbeitsalltag angenehm abrunden. Auch medizinische Einrichtungen sind leicht erreichbar, was für Praxen von großem Vorteil ist.

**Umgebung:**
Die Umgebung weist eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und ruhigen Wohngebieten auf. Niederrad ist bekannt für seine grünen Oasen, wie den nahegelegenen Stadtpark, der sich ideal für entspannte Pausen im Freien anbietet. Die Nachbarschaft ist geprägt von modernen Bürogebäuden, historischen Villen und einem dynamischen Gewerbeumfeld, was einen inspirierenden Arbeitsplatz fördert. Zudem profitieren Unternehmen von der Nähe zu renommierten Unternehmen und Institutionen, die in der Umgebung ansässig sind.

**Fazit:**
Insgesamt bietet die Büro- und Praxisfläche in Frankfurt Niederrad eine ideale Lage für Unternehmen, die Wert auf gute Erreichbarkeit, eine umfassende Infrastruktur und ein angenehmes Arbeitsumfeld legen. Die Kombination aus Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer attraktiven Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für Büros und Praxen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebendigen und zukunftsorientierten Nachbarschaft zu werden!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Bürohaus "Ginqo" fällt durch seine großzügige Glasfassade auf, die durch matt gehaltene Aluminiumelemente stilvoll gegliedert wird. Das 2015 komplett sanierte und technisch auf dem neuesten Stand gebrachte Gebäude, bietet mit seinen elf Geschossen beste Voraussetzungen für modernes Arbeiten in einem angenehmen Umfeld. Das Entreé mit Pförtnerloge und Wartezonen ist repräsentativ gestaltet. Fünf hochwertige Aufzugsanlagen befördern den Mieter in die gewünschte Etage.

- Sonnenschutzverglasung
- abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung
- antistatischer Teppichboden
- flexibel bestückbare Brüstungskanäle
- Klimatisierung (Kühlstrahldecke vorgerüstet)
- lichte Raumhöhe beträgt mind. 2,75 m
- Fensterrastermaß 1,26 m
- Raumtiefe ca. 5,20 m
- Achsmaß 1,50 - 1,88 m

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um die Gewerbeimmobilie.

Wir kombinieren digitale Effizienz mit einem individuellen Betreuungskonzept und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Flexoffice/CoWorking (monatlich/jährlich)
- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (jährlich)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Über unser Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Flexible und sofort bezugsfertig oder langfristig und individuell.


Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbel, Reinigung uvm.

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Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




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Besichtigung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.


Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.


CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.


Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.