CALEO ¦ Westend-Süd ¦ 201 m² - 957 m² ¦ ab EUR 30,00/m² ¦ PROVISIONSFREI

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Frankfurts, dem Westend-Süd. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Station „Bockenheimer Warte” ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen zu den wichtigsten Linien. Auch die Straßenbahnhaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Für Autofahrer ist die Anbindung an die Autobahnen A5 und A648 schnell erreichbar, und die zentrale Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit des Frankfurter Hauptbahnhofs in kürzester Zeit.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Westend-Süd ist optimal. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte, sorgen für den täglichen Bedarf. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Dienstleister, die das Leben und Arbeiten im Stadtteil angenehm gestalten. Auch Banken, Poststellen und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe. Für die Gesundheitsversorgung gibt es mehrere Ärzte und Praxen in der Umgebung.

**Umgebung:**
Die Umgebung des Westend-Süd zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus historischem Charme und modernem Flair aus. Prächtige Altbauten und grüne Parkanlagen, wie der nahegelegene Palmengarten, bieten eine angenehme Atmosphäre. Das Westend ist nicht nur ein bevorzugter Wohnstandort, sondern auch ein bedeutendes Büro- und Geschäftsviertel, in dem viele namhafte Unternehmen ansässig sind. Die Nachbarschaft ist ruhig und zugleich lebhaft, was eine ideale Umgebung für Büros und Praxen schafft.

**Fazit:**
Die Büro- und Praxisfläche im Westend-Süd bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage mit bester Verkehrsanbindung, sondern auch eine inspirierende und vielseitige Umgebung. Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und der attraktiven Nachbarschaft, die sowohl kreative als auch produktive Arbeitsbedingungen fördert. Diese Immobilie ist ideal für Unternehmen und Praxen, die Wert auf eine zentrale und lebendige Lage legen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Arbeitswelt hat sich rapide weiterentwickelt. Sie ist heute eine andere als noch vor Jahren. Und wer weiß, wie sie in ein, fünf, zehn Jahren aussehen wird. Gebäude müssen diesen Trend vorwegnehmen, sich erneuern und den Menschen von heute und morgen Räume anbieten, die Konzentration und Kreativität ebenso wie Entspannung möglich machen. Darüber hinaus aber auch Aufenthaltsqualität, Licht, Grün und eine optimale Anbindung, sodass sie bequem auch zu Fuß oder mit Bus oder Bahn ihr Ziel erreichen. Mitten in Frankfurt, einer Stadt, die national wie international Maßstäbe setzt, ist das VJU dieser Ort mit Weitblick, der Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern an einem Top-Business-Standort im Bankenviertel die technischen und räumlichen Voraussetzungen, aber auch die entspannte Atmosphäre für modernes Arbeiten bietet. Treten Sie ein.
Wie ein kühn platzierter Adlerhorst thronen die oberen Stockwerke majestätisch
auf dem markanten neunstöckigen VJU im Frankfurter Bankenviertel. Das Objekt aus dem Jahr 1998 mit seiner klassisch-modernen Formensprache, den charakteristischen Kuben, den Ecken und spitz zulaufenden Kanten, den vertikalen Streben ist alles andere als nur funktional. Es ist ein zentraler Blickpunkt und ein Landmark-Objekt, das aufgrund seiner prominenten Ecklage an der Mainzer Landstraße, Ecke François-Mitterand-Platz, und seiner kunstvoll aneinandergefügten Baukörper heraussticht. Bereits im Jahre 2009 wurde das Gebäude umfangreich saniert. Jetzt steht ein weiteres Refurbishment und damit eine Aufwertung der Immobilie an, um das VJU fit für die Zukunft zu machen und um es in einen Ort mit hoher Aufenthaltsqualität für Mieter, Besucher und Kunden zu verwandeln – einen optimalen wie repräsentativen Standort für etablierte wie junge Unternehmen.

- Nutzung von erneuerbaren Energien, PV-Anlage mit 21kWp
- BREEAM-Zertifizierung
- E-Ladestationen (Fahrrad + PKW)
- Begrünte Dachterrassen
- Neuschaffung von Fahrradstellplätzen
- Großzügige Dachterrassen
- Duschbereiche
- ÖPNV-Anbindung durch Bahnhofsnähe
- Nachhaltige Nutzung durch flexible Strukturen
- Urban-Gardening
- Schaffung von attraktive Gastroflächen im EG-Bereich

- wärmedämmende öffenbare Fenster mit innenliegendem Sonnenschutz
- BAP-gerechte Beleuchtung
- voll ausgestattete Teeküchen
- getrennte WC-Einheiten
- Doppel-/Hohlraumboden
- CAT 7 Verkabelung
- barrierefrei
- Kühldecken in allen Etagen mit Einzelraumregelung
- lichte Räumhöhe von 2,75 m bis 2,90 m
- Raumtiefe 5,40 m
- Achsmaß 1,25 m

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um die Gewerbeimmobilie.

Wir kombinieren digitale Effizienz mit einem individuellen Betreuungskonzept und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Flexoffice/CoWorking (monatlich/jährlich)
- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (jährlich)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Über unser Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Flexible und sofort bezugsfertig oder langfristig und individuell.


Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbel, Reinigung uvm.

https://caleohub.com/caleo-support/


Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




Schwierigkeiten das Richtige zu finden? Keine Zeit Anzeigen zu analysieren?

Wir übernehmen diese Aufgabe gerne für Sie, während Sie sich voll und ganz Ihren Prioritäten widmen können.
Wir analysieren Ihren Bedarf bis ins Detail und liefern Ihnen innerhalb kürzester Zeit eine Auswahl aller infrage kommenden Objekte.
Mit uns sparen Sie jede Menge Zeit und finden genau das, wonach Sie suchen.

Die ultimative Lösung für den gewerblichen Immobilienbereich
Mit dem CALEO Hub erhalten Sie on- und offline in perfekter Symbiose!

https://www.caleohub.com




Besichtigung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.


Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.


CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.


Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.