CALEO ¦ Bankenviertel ¦ 492,89 m² - 1.601,14 m² ¦ ab EUR 31,00/m² ¦ PROVISIONSFREI

**Verkehrsanbindung:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer hervorragenden Lage im Westend-Süd von Frankfurt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Anreise für Mitarbeiter und Kunden erleichtert. Zudem sind wichtige Autobahnanschlüsse in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Erreichbarkeit von und nach Frankfurt optimal gestaltet.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur rund um die Büro- und Praxisfläche ist vielfältig und bietet alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. In der Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die zur Mittagspause oder nach Feierabend einladen. Banken, Poststellen und Dienstleister sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was den Arbeitsalltag erleichtert. Darüber hinaus sind verschiedene medizinische Einrichtungen und Fachärzte gut erreichbar, was besonders für Praxen von Vorteil ist.

**Umgebung:**
Westend-Süd ist bekannt für seine attraktive und ruhige Wohn- und Geschäftsumgebung. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus modernen Bürogebäuden und historischen Villen aus. Grünanlagen und Parks laden zum Verweilen ein und bieten Rückzugsmöglichkeiten in der Natur. Die kulturelle Vielfalt der Umgebung mit Museen, Theatern und Veranstaltungen macht diesen Standort zusätzlich lebenswert und inspirierend.

**Fazit:**
Die Büro- und Praxisfläche im Westend-Süd von Frankfurt bietet nicht nur eine erstklassige Lage mit optimaler Verkehrsanbindung und hervorragender Infrastruktur, sondern auch ein angenehmes Arbeitsumfeld in einer attraktiven Umgebung. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Unternehmen in einem dynamischen und ansprechenden Stadtteil zu positionieren. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft zu werden!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Objekt zählt zu den Highlights des Bankenviertels. Die dynamische Fassade erzeugt ein optisches Spiel. Das markante Gestaltungselement der Fassade bilden vertikale Aluminiumelemente (Lisenen). Sie rahmen die unterschiedlich großen Fensteröffnungen ein. Aufgrund variierender Winkelstellungen und Breiten der Lisenen entstehen immer wieder neue Ansichten. Zwei transparente Bereiche öffnen das Gebäude: das verglaste Foyer im Erdgeschoss und der ebenfalls verglaste Pavillon im 5. und 6. Obergeschoss, der fantastische Ausblicke auf City und Skyline bietet. Den großzügigen Innenhof prägen helle Steine und eine begrünte Pergola.

- außenliegender Sonnenschutz, Jahres- und tageszeitabhängig
- bodentiefe, öffenbare Fenster mit 3-fach Verglasung und vertikalen Lisenen
- Sanitärräume sowie Küchen werden mit hochwertigen Einbauten versehen.
- Beleuchtung durch Stehleuchten (direkt/indirekt
- Hohlraumboden mit Doppelbodentrasse
- geschlossene Heizkühldecke, raumweise steuerbar
- Achsraster ca. 1,35 m
- Lichte Raumhöhe: Regelgeschoss ca. 3,00 m; Staffelgeschoss ca. 3,50 m
- Gebäudetiefe ca. 14,40 m - ca. 21,60 m

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um die Gewerbeimmobilie.

Wir kombinieren digitale Effizienz mit einem individuellen Betreuungskonzept und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Flexoffice/CoWorking (monatlich/jährlich)
- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (jährlich)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Über unser Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Flexible und sofort bezugsfertig oder langfristig und individuell.


Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbel, Reinigung uvm.

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Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




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Besichtigung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.


Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.


CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.


Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.