CALEO ¦ Gallusviertel ¦ 270 m² - 689 m² ¦ ab EUR 14,00/m² ¦ PROVISIONSFREI

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer optimalen Lage im Stadtteil Gallus, der durch eine hervorragende Verkehrsanbindung besticht. Die U-Bahn-Station „Galluswarte“ sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was eine direkte Anbindung an die Frankfurter Innenstadt und den Hauptbahnhof gewährleistet. Zudem ist die Autobahn A5 schnell erreichbar, was Pendlern eine bequeme Anfahrt ermöglicht.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Gallus ist vielfältig und bietet eine breite Palette an Dienstleistungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Banken und Postdienste. Zudem sind verschiedene Gesundheitsdienstleister und Praxen in der Umgebung ansässig, was besonders für medizinische Einrichtungen von Vorteil ist. Die Nähe zu großen Firmen und Institutionen in der Umgebung fördert zudem ein reges geschäftliches Umfeld.

**Umgebung:**
Gallus ist ein dynamischer Stadtteil, der sich durch eine Mischung aus modernem urbanen Lebensstil und traditionellen Frankfurter Elementen auszeichnet. Die Umgebung bietet eine angenehme Atmosphäre für Mitarbeiter und Klienten, mit zahlreichen Grünflächen wie dem nahegelegenen „Galluspark“, die zur Erholung einladen. Kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen in der Nachbarschaft sorgen für eine lebendige und inspirierende Umgebung.

**Fazit:**
Die Büro- und Praxisfläche im Gallus bietet nicht nur eine hervorragende Lage mit optimaler Verkehrsanbindung, sondern auch ein attraktives Umfeld mit vielfältigen infrastrukturellen Annehmlichkeiten. Diese Kombination macht die Fläche zu einem idealen Standort für Unternehmen und Praxen, die Wert auf Erreichbarkeit und ein inspirierendes Arbeitsumfeld legen. Nutzen Sie die Chance, Ihre Geschäftsidee in einem der aufstrebenden Stadtteile Frankfurts zu verwirklichen!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das 6-geschossige Bürogebäude wurde Ende 2004 fertiggestellt und befindet sich unweit der S-Bahnhaltestelle "Galluswarte".

Die Büroflächen erreichen Sie bequem mit dem Personenaufzug.

- offenbare Fenster
- Teeküche
- getrennte WC-Einheiten
- BAP-gerechte Beleuchtung
- Bodenbelag in Absprache
- Kühldecke pro Raum steuerbar
- Unterflurkonvektoren
- Bodentanks
- Fensterbank-Kabelkanäle mit CAT 7 Verkabelung
- Lichte Raumhöhe ca. 3,50 m

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um die Gewerbeimmobilie.

Wir kombinieren digitale Effizienz mit einem individuellen Betreuungskonzept und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Flexoffice/CoWorking (monatlich/jährlich)
- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (jährlich)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Über unser Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Flexible und sofort bezugsfertig oder langfristig und individuell.


Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbel, Reinigung uvm.

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Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




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Wir übernehmen diese Aufgabe gerne für Sie, während Sie sich voll und ganz Ihren Prioritäten widmen können.
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Besichtigung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.


Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.


CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.


Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.