CALEO ¦ Westhafen ¦ direkt am Wasser ¦ 386 m² - 4.360 m² ¦ ab EUR 15,00/m² ¦ PROVISIONSFREI

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche im Gutleutviertel besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere U-Bahn- und S-Bahn-Stationen, die eine schnelle Anbindung an das Frankfurter Stadtzentrum sowie an die umliegenden Stadtteile gewährleisten. Zudem sind die Autobahnauffahrten A5 und A66 in wenigen Minuten erreichbar, was eine optimale Erreichbarkeit mit dem PKW bietet. Der Frankfurter Hauptbahnhof, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Europas, ist ebenfalls nur einen kurzen Fußweg entfernt.

**Infrastruktur:**
Das Gutleutviertel bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Unternehmen und Dienstleister. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in der Umgebung zu finden und sorgen für eine angenehme Pausensituation. Darüber hinaus sind diverse Banken, Postdienstleistungen sowie Fitnessstudios und Gesundheitsangebote in der Nähe, die die Arbeitsqualität erhöhen. Auch öffentliche Einrichtungen wie Bibliotheken und Behörden sind schnell erreichbar.

**Umgebung:**
Das Gutleutviertel zeichnet sich durch eine lebendige und vielfältige Nachbarschaft aus, die sowohl moderne Bürogebäude als auch charmante Altbauten umfasst. Die Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung schafft eine attraktive Atmosphäre für Mitarbeiter und Kunden. Grünflächen und Parks in der Nähe laden zu entspannenden Pausen ein und fördern das Wohlbefinden. Die Nähe zum Mainufer erhöht den Freizeitwert und bietet Möglichkeiten für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.

**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche im Gutleutviertel bietet nicht nur eine zentrale Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und eine lebendige Umgebung. Dies macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und ein angenehmes Arbeitsumfeld legen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieses dynamischen Stadtteils zu werden!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Büro ist eine repräsentative und hochwertige Immobilie in Frankfurt am Main. Die Räumlichkeiten bestehen aus einem großzügigen, offenen Büroraum mit Doppelbodentrassen, Sonnenschutz und einer Teeküche. Die Büroräume sind durch getrennte WC-Einheiten voneinander getrennt. Das Büro ist hell und freundlich gestaltet und bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Das im Zentrum des Frankfurter Westhafens entstandene Bürogebäude befindet sich direkt am Main. Das Gebäude verfügt über mehrere repräsentative Eingangsbereiche in den jeweiligen Gebäudeteilen sowie über die mehrgeschossige Haupteingangshalle mit Innenhof.

- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Wärmeschutzverglasung
- Teeküchen
- getrennte WC-Einheiten
- Deckentragkraft ca. 5,0 kN/m² (500kg/m²)
- Hohlraumboden mit Doppelbodentrassen
- Raumtiefe ca. 13,50 - 15,00 m
- Achsenraster ca. 1,35 m
- lichte Raumhöhe ca. 3,00 m"

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um die Gewerbeimmobilie.

Wir kombinieren digitale Effizienz mit einem individuellen Betreuungskonzept und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Flexoffice/CoWorking (monatlich/jährlich)
- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (jährlich)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Über unser Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Flexible und sofort bezugsfertig oder langfristig und individuell.


Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbel, Reinigung uvm.

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Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




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Besichtigung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.


Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.


CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.


Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.