Gallus ¦ 455 m² - 2.275 m² ¦ EUR 15,00/m² ¦ #keineprovision

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer hervorragenden Lage im Stadtteil Gallus, Frankfurt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die U-Bahn-Station „Galluswarte“ sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem liegt der Hauptbahnhof Frankfurt nur knapp 5 Minuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit für Pendler gewährleistet. Die Autobahnanschlüsse A5 und A648 sind ebenfalls in der Nähe und ermöglichen eine unkomplizierte Anfahrt mit dem Auto.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Gallus ist vielfältig und gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Restaurants, die für eine angenehme Verpflegung sorgen. Zudem gibt es verschiedene Dienstleister, Banken und Poststellen, was den Alltag für Mietende erleichtert. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was besonders für eine Praxisfläche von Vorteil ist.

**Umgebung:**
Gallus ist ein lebendiger Stadtteil, der eine gelungene Mischung aus urbanem Flair und wohnlicher Atmosphäre bietet. Die Umgebung ist geprägt von modernen Bürogebäuden, historischen Altbauten und grünen Flächen, die zu entspannenden Pausen einladen. Besonders erwähnenswert ist der nahegelegene Grüneburgpark, der als Erholungsort dient. Auch kulturelle Einrichtungen und Freizeitangebote wie Kinos, Fitnessstudios und Cafés sind schnell zu erreichen und tragen zur Lebensqualität in diesem Stadtteil bei.

**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche im Gallus überzeugt durch ihre zentrale Lage, exzellente Verkehrsanbindung und eine umfassende Infrastruktur. Der Stadtteil bietet sowohl für aufstrebende Unternehmen als auch für Praxen eine attraktive Umgebung, die sowohl die professionelle als auch die persönliche Lebensqualität steigert. Nutzen Sie die Gelegenheit, in diesem dynamischen Umfeld Fuß zu fassen!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das 6-geschossige Bürohaus liegt in verkehrsgünstiger Lage mit direktem Anschluss an die Straßenbahn.

Die jeweiligen Etagen erreichen Sie bequem und barrierefrei über einen Personenaufzug.

- öffenbare Fenster
- außenliegender Sonnenschutz
- Teeküche
- getrennte WC-Einheiten
- BAP-gerechte Beleuchtung
- Bodenbelag in Absprache
- Hohlraumboden mit Bodentanks und CAT Verkabelung

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um die Gewerbeimmobilie.

Wir kombinieren digitale Effizienz mit einem individuellen Betreuungskonzept und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Flexoffice/CoWorking (monatlich/jährlich)
- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (jährlich)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

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Besichtigung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.


Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.


CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.


Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.