CALEO ¦ Gallus ¦ 363 m² - 21.288,80 m² ¦ EUR/m² auf Anfrage ¦ #keineprovision

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer optimalen Lage im Stadtteil Gallus in Frankfurt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Station „Galluswarte“ und mehrere Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile ermöglicht. Zudem ist der Hauptbahnhof, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Deutschlands, in weniger als 10 Minuten erreichbar. Für Autofahrer bietet die Nähe zur Autobahn A5 und A648 eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Gallus ist vielfältig und bietet alles, was für den täglichen Bedarf erforderlich ist. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister. Supermärkte, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar. Zudem sind verschiedene Einrichtungen wie Fitnessstudios, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.

**Umgebung:**
Gallus zeichnet sich durch eine dynamische und lebendige Atmosphäre aus. Der Stadtteil ist geprägt von einer Mischung aus modernen Bürogebäuden und charmanten Altbauten. Parks und Grünflächen laden zu entspannenden Pausen ein. Zudem profitieren Sie von einer kulturellen Vielfalt, die durch Kunst- und Veranstaltungsorte in der Umgebung bereichert wird. Die Nähe zur Messe Frankfurt macht die Lage besonders interessant für Unternehmen, die im Event- und Messebereich tätig sind.

**Fazit:**
Die Büro- und Praxisfläche im Gallus bietet nicht nur eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine gute Infrastruktur, sondern auch eine ansprechende Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ideal für Unternehmen und Praxen, die Wert auf eine zentrale Lage und eine lebendige Nachbarschaft legen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieses aufstrebenden Stadtteils zu werden!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses Büro in Frankfurt am Main ist ein absolutes Highlight! Die großen, öffnenbaren Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine tolle Aussicht. Die getrennten WC-Einheiten sind ein großer Pluspunkt und die Blendschutz ist einfach ideal. Die Teeküche ist ein weiterer tollen Aspekt dieses Büros und die BAP-gerechte Beleuchtung ist einfach perfekt. Der Doppelboden ist ein weiterer tollen Aspekt und die CAT Verkabelung ist einfach top. Das 5-geschossige Bürohaus aus dem Jahre 2003 befindet sich in fußläufiger Nähe zur S-Bahn-Station "Galluswarte" und nur wenige Fahrminuten vom Frankfurter Hauptbahnhof entfernt.

Die Büroflächen erreichen Sie barrierefrei über einen Personenaufzug.

- öffenbare Fenster
- innenliegender Blendschutz
- außenliegender Sonnenschutz
- Teeküche
- getrennte WC-Einheiten
- BAP-gerechte Beleuchtung
- Doppelboden mit Bodentanks und CAT Verkabelung
- natürliche Be- und Entlüftung, in Teilbereichen mechanische Lüftung mit Kühlung
- Achsmaß ca. 1,375 m

- Raumhöhe ca. 3,00 m

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um die Gewerbeimmobilie.

Wir kombinieren digitale Effizienz mit einem individuellen Betreuungskonzept und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Flexoffice/CoWorking (monatlich/jährlich)
- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (jährlich)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Über unser Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Flexible und sofort bezugsfertig oder langfristig und individuell.


Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbel, Reinigung uvm.

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Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




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Besichtigung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.


Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.


CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.


Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.